Домашняя инфраструктура
Сегмент элитной недвижимости сегодня придерживается строгости и настроен больше на классику. "Сегодняшнему покупателю важен не просто комфорт, ему нужны продуманные и грамотные планировочные решения, так как это один из основных критериев при выборе элитного жилья в последнее время", — отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome Дарья Самойлова.
Но, по ее словам, у покупателей и собственников дорогого жилья есть и свои, очень индивидуальные предпочтения. К примеру, часто собственники обустраивают комнату для своего домашнего питомца. Есть и примеры оборудованного салона красоты, в который приходят мастера (массажист, стилист, парикмахер, специалист ногтевого сервиса) и обслуживают только владельцев квартиры.
"Также есть оборудованные помещения для хранения меховых изделий. Однако это больше исключение, чем правило. К примеру, наличие в квартире шубохранилища — крайне редкое явление для московского рынка элитной недвижимости, скорее, это прерогатива рынка загородного жилья", — говорит Самойлова.
Часто в элитных квартирах можно встретить винные холодильники, в которых хранятся эксклюзивные алкогольные напитки из разных стран мира, продолжает собеседница агентства.
Еще одной оригинальностью дорогого жилья, которую вряд ли встретишь у простых смертных, является специальный холодильник для косметики, говорят архитекторы студии дизайна ArtBaza Сергей и Вероника Ковалевы. Они, как правило, небольшие, сделанные из нержавеющей стали и посеребренные внутри. Такой холодильник идеально сохранит все качества дорогой витаминизированной косметики. Владелица может выставить нужную минусовую или плюсовую температуру в отсеках, в зависимости от их наполнения.
Декор наповал
Современные богачи любят также изыски в отделке. Так, в базе Penny Lane Realty есть квартира в одном из элитных жилых комплексов Москвы, вся отделанная мрамором, а "фишка" этой квартиры — огромный резной каменный стол. Там же стоит ванна из оникса.
Одна из квартир в элитном жилом комплексе столицы примечательна тем, что вся она увешана картинами. Картины висят в несколько рядов, занимая всю площадь стен по всем помещениям (включая ванную). В основном — это цветы. Но попадаются также гравюры, и городские пейзажи. Есть и квартира, в которой много статуэток с собачками.
Кстати, необычные интерьерные решения часто предлагают и застройщики, говорят эксперты Penny Lane Realty. Часто они используют нестандартный подход при оформлении входных групп. Например, в одном из проектов на "Водном стадионе" двери выполнены на морской манер, с иллюминатором, и это выглядит очень забавно.
Комната особого назначения
Большая площадь, большое количество комнат… Скучновато, вот если бы спальня была на крыше и в виде летающей тарелки. И такая есть в трехуровневом пентхаусе на Большой Грузинской. По задумке собственника, пол в спальне должен переворачиваться, превращая ее в спортивный зал, рассказывает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Помимо этого в пентхаусе есть своя зона барбекю, выходы на крышу с каждого уровня, две террасы, лепнина на потолке и панорамное остекление, росписи потолка в стиле итальянских мастеров.
Техника, которая может все
Владельцы элитного жилья большое внимание уделяют технической "начинке" дома. Например, очень популярны системы, с помощью которых можно управлять светом, составляя индивидуальные сценарии освещения для каждой комнаты, объясняет руководитель проектов "Эдэкс-Строй" Дмитрий Вылков.
Владельцы дорогих квартир обычно используют американскую систему Lutron, добавляет эксперт.
"Можно привязывать систему к таймеру или к закату/восходу солнца. К Lutron можно подключить и мультимедийную часть — это телевизоры, управление климатом. Как правило, эти системы один раз устанавливает инженер, а управлять ими может практически любой человек", — говорит эксперт.
Система помогает поддерживать температуру в комнатах на заданном уровне, понижаясь на 3 градуса ночью и в будние дни, когда никого нет дома. Такой принцип отопления помещения популярен в Европе, где стоимость энергии в разы выше, чем у нас. Сюда можно добавить модули управления освещением, которые позволяют включать свет по сценариям, например, выключить все по одной кнопке, и расписанию, например, включить свет в помощь будильнику с утра, а также управлять светом с айфона или айпада.
Конечно, такая система вылетит в копеечку — для огромного пентхауса площадью 300 квадратных метров ее стоимость составит около пяти миллионов рублей, приводит пример Вылков.
