Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

В России хотят разрешить использовать ДДУ для обеспечения по облигациям

Правительство РФ, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) готовят закон, позволяющий банкам принимать в обеспечение ипотечных ценных бумаг права требования по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила в понедельник газета "Ведомости".

МОСКВА, 20 ноя — РИА Недвижимость. Правительство РФ, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) готовят закон, позволяющий банкам принимать в обеспечение ипотечных ценных бумаг права требования по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила в понедельник газета "Ведомости".

Как отмечается в статье, права требования заемщика к застройщику могут выступать залогом по кредиту на строящееся жилье. Такие кредиты приравниваются к ипотечным, но закон об ипотечных ценных бумагах не считает их обеспечением, поскольку риски банков по ним были выше.

Генеральный директор АИЖК Александр Плутник
Выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных ДДУ, могут начать в РФАгентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) готовит законопроект, которые позволит выпускать ипотечные облигации, обеспеченные кредитами, где залогом являются договоры долевого участия, сообщил журналистам гендиректор агентства Александр Плутник в преддверии Восточного экономического форума во Владивостоке.

После вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве создан аналог системы страхования вкладов: государство гарантирует либо завершение строительства, либо возврат денег участнику ДДУ, создан фонд защиты дольщиков. Теперь риск по кредитам под залог ДДУ будет низким, ипотечное покрытие с участием таких кредитов станет высокого качества, рассказал газете представитель АИЖК.

Таким образом, отметил он, банки смогут быстрее рефинансировать кредиты, высвобождать ресурсы и увеличивать выдачу ипотеки.

Кредиты под залог ДДУ и сейчас можно секьюритизировать — как неипотечные активы. Но президент РФ Владимир Путин поручил за три года отказаться от долевого строительства. Таким образом, законопроект революции на рынке не совершит, говорится в статье.

По данным АИЖК, рынок ипотечной секьюритизации в России невелик — 60 миллиардов рублей с начала года, за то же время ипотеки выдано на 1,3 триллиона рублей.

 

Оценить 0
Рекомендуем
РИА
Новости
Лента
новостей
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала