МОСКВА, 14 ноя — РИА Недвижимость. В Москве из-за изменений законодательства почти прекратился перевод жилых квартир на первых этажах домов в статус коммерческих помещений, написала во вторник газета "РБК".
В середине 2015 года в силу вступили поправки в постановление столичного правительства №276-ПП: мэрия запретила пристраивать к жилым домам ""наружный тамбур и крыльцо".
С момента изменения законодательства количество переводов стационарных помещений (в том числе подвалов, встроенно-пристроенных объектов), востребованных в первую очередь малым бизнесом, из жилого в нежилой фонд сократилось в разы. Если в 2013 году было изменено функциональное назначение 489 квартир, то в 2015 году — 37 таких помещений, в 2016 году — 24, а за неполные десять месяцев 2017-го — лишь семи, следует из предоставленных РБК данных департамента городского имущества Москвы.
Как отмечается в статье, без архитектурных элементов, которые исключило постановление 2015 года, помещения на первых этажах просто непригодны для ритейла, который и предъявлял основной спрос на такие площади.
Сейчас у специализировавшихся на переводе жилфонда в нежилой предпринимателей, по оценке экспертов рынка, осталось около 500 "зависших" лотов общей стоимостью 10 миллиардов рублей, говорится в статье.
В 2010-2016 годах в Москве, по данным департамента городского имущества, малым и средним бизнесом были выкуплены 5,2 тысячи стационарных помещений общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров на 116,2 миллиарда рублей.
