МОСКВА, 30 окт — РИА Недвижимость. Продуктовые магазины за последние два года существенно увеличили площадь занимаемых помещений в центре Москвы: по итогам первого полугодия они арендовали на центральных улицах столицы 17 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.
"Заселение" центральных улиц продуктовыми магазинами – тренд, набирающий сейчас обороты. Он сформирован за счет реализации программы "Моя улица": реконструкция торговых коридоров и увеличение числа прогулочных зон в центре столицы способствует открытию магазинов сегмента "масс-маркет", ориентированных на пешеходов", — отмечается в нем.
По данным компании, наибольший прирост площадей в этом сегменте был зафиксирован на Малой Дмитровке: с 2015 года он вырос с 3% до 11% от общего объема торговой недвижимости. С 9% до 12% увеличились площади продуктовых магазинов на Таганской улице. На Тверской улице за два года открылись "Перекресток Express", AB Daily и "Мой Ашан", но значительно увеличить присутствие на этой улице продуктовым магазинам не удалось – их доля выросла с 4,5% до 5,3%.
Кроме того, эксперты Knight Frank зафиксировали на некоторых улицах существенный рост доли операторов общественного питания. Например, на Бауманской улице она увеличилась с 37% до 49%, на Тверской – с 26% до 41%.
Банки, наоборот, сократили долю занимаемых площадей практически на всех центральных улицах, сообщается в пресс-релизе. На Таганской улице их доля сократилась с 10% до 6%, на Остоженке – с 20% до 16%, на Малой Дмитровке – с 13% до 6%, в Малом Палашевском переулке – с 13% до 2%, а на улице Петровские линии — с 19% до 0%.
Как отмечается в сообщении, благодаря программе реконструкции улиц и созданию прогулочных зон, арендаторы помещений в большей степени стали ориентироваться на потребности "дневного" населения центра Москвы: устойчивой тенденцией субрынка стало развитие фитнес-концепций и пунктов различных бытовых услуг.
Доля незанятых площадей в центре столицы, по данным компании, сократилась за два года с 12% до 7,5%. При этом показатель вакантности на Садовом кольце вырос почти в два раза: по итогам первого полугодия 2015 года доля пустующих помещений составляла 12,6%, а в первом полугодии 2017 года достигла рекордного значения – 20,3%.
