МОСКВА, 26 окт — РИА Недвижимость. "Горкапстрой-гарант" признан победителем открытого конкурса на приобретение комплекса исторических зданий на Москворецкой набережной рядом с парком "Зарядье" — компания предложила за квартал 10 миллиардов рублей, говорится в сообщении департамента Москвы по конкурентной политике.
Ранее основную часть комплекса занимала Военная академия РВСН, чьи помещения были переданы властям Москвы от Минобороны после переезда в подмосковную Балашиху. Всего на продажу было выставлено 33 здания (в том числе 5 ценных градоформирующих объектов и 9 памятников культуры, самый ценный из которых — Воспитательный дом, построенный по проекту Карла Бланка во второй половине XVIII века). Стартовая цена лота составила 8,6 миллиарда рублей.
На втором месте в конкурсе оказалось ООО "Сити-Девелопер" (принадлежит O1 Properties Бориса Минца) с ценовым предложением 8,9 миллиарда рублей.
Единая концепция развития проданной территории в 11 гектаров была утверждена еще в мая этого года на Архитектурном совете Москвы. Предполагается, что общая площадь проданного комплекса может быть увеличена инвестором с 132,2 тысячи квадратных метров до 173,9 тысячи квадратных метров за счет возведения атриума и использования чердачного пространства зданий. При этом габариты исторических построек не должны измениться.
По планам, 30% территории комплекса займут апартаменты, 17% — гостиница, на остальных участках предполагается создать объекты торговой и культурно-развлекательной инфраструктуры, а также фитнес-центр и подземную парковку на 400 мест.
В материалах департамента по конкурентной политики столицы, которые распространялись в рамках подготовки к торгам, говорилось, что один из вариантов развития проекта, предлагаемых инвестору — это создание зоны субтропиков как продолжение парка "Зарядье", в котором создают характерные для России природные зоны (лес, степь, заливные луга и северный ландшафт).
Как следует из презентации Москомархитектуры, новому владельцу разрешено снести здания общей площадью более 8 тысяч квадратных метров, которые являются "диссонирующими объектами" и были построены хаотично в советское время.
ООО "Горкапстрой" — проектная организация, занимается технадзором за строительством дорог, городских инженерных коммуникаций, мостов. По данным ЕГРЮЛ на февраль 2016 года, "Горкапстроем" владеют Олег Сапронов (49,5%), Михаил Чистов (49,5%) и Евгений Баранов (0,9%).
Газета "Ведомости" писала, что ООО "ГКС-гарант" подало заявку на приобретение комплекса на Москворецкой набережной в интересах структур Геннадия Тимченко.
