МОСКВА, 25 окт — РИА Недвижимость. АИЖК поддерживает изменение долевого законодательства в России с целью упростить реализацию проектов комплексного освоения территорий, сказал на конференции MREF гендиректор агентства Александр Плутник.
Он отметил, что после общения с представителями Клуба инвесторов Москвы и крупными застройщиками вроде группы ЛСР, АИЖК признает, что последние поправки в законодательстве, требующие от девелоперов создания SPV — отдельной компании под каждый новый проект — усложняет реализацию крупных проектов.
"Мы предложили ряд поправок, которые позволяют реализовать проекты комплексного освоения территорий", — сказал Плутник.
В начале сентября Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА), НОСТРОЙ, "Деловая Россия" и Клуб инвесторов Москвы обратились в Совет Федерации с просьбой скорректировать законодательство о Фонде защиты прав дольщиков. По их словам, невозможна реализация проектов комплексного освоения территории, развития застроенных территорий, комплексного развития территории, в том числе на частных землях, с использованием механизмов долевого строительства.
Также, по данным этих ассоциаций, закон не позволяет финансировать строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, которые расположены вне границ земельного участка, предусмотренного под строительство дома/группы домов в пределах одного разрешения на строительство.
Принятый летом закон обязывает застройщиков осуществлять взносы в Фонд защиты прав дольщиков в размере 1,2% цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ), а также повысил требования к компаниям, привлекающим средства граждан в строительство.
