МОСКВА, 19 окт — РИА Недвижимость. Офисный рынок Москвы за три квартала 2017 года пополнился 95,7 тысячами квадратных метров качественных площадей, что на 63% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.
"Фактический объем ввода офисов в 2017 году может составить около 250 тысяч квадратных метров, что станет минимальным показателем за последние 15 лет", — отмечается в нем.
Объем заключенных сделок по аренде и покупке офисов в третьем квартале 2017 года составил, по данным компании, 319 тысяч квадратных метров, что на 14% больше результата аналогичного периода 2016 года. За первые три квартала этот показатель снизился на 10% — до 770 тысяч квадратных метров.
При этом увеличился объем сделок в зданиях, расположенных в Центральном деловом районе: за девять месяцев совокупный объем сделок составил более 163 тысяч квадратных метров, что на 35% больше показателя аналогичного периода 2016 года, отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, на фоне низкого объема ввода и восстановления экономики доля свободных офисных площадей продолжает снижаться: в третьем квартале показатель в среднем по рынку сократился с 15% до 14,7%. Максимальное сокращение незанятых площадей в третьем квартале зафиксировано экспертами компании в децентрализованных объектах класса А.
Уровень ставок аренды офисов в Москве не изменился за прошлый квартал. По данным JLL, офисы в премиальных бизнес-центрах экспонируются по ставке 600-750 долларов за "квадрат" в год, офисы класса А — 400-670 долларов, класса В+ — 12-25 тысяч рублей.
