МОСКВА, 18 окт — РИА Недвижимость. Арендные ставки для стрит-ритейла на Пятницкой улице Москвы снизились за третий квартал в среднем на 23% — до 85 тысяч рублей за квадратный метр в год, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.
Значительное падение ставок, зафиксированное впервые за два года, вызвано тем, что после реконструкции по программе "Моя улица" 2017 года в Москве обновился облик всех основных торговых коридоров, и в Пятницкая перестала выделяться на их фоне, поясняется в сообщении.
Как напоминается в нем, реконструкция Пятницкой прошла в 2014 году, она была одной из первых полностью обновленных улиц столицы, что привлекало внимание арендаторов. Теперь же значительная протяженность этой улицы и удаленность от других ключевых коридоров стрит-ритейла повысили на ней долю свободных помещений и снизили ставки аренды.
Напротив, в благоустроенная в 2016 году Никольская улица во втором квартале вошла в тройку самых дорогих торговых улиц столицы, а по итогам третьего с поднялась на вторую позицию, разделив ее с Кузнецким Мостом, указывается в пресс-релизе. Средняя годовая ставка аренды на Никольской составляет, по данным JLL, 150 тысяч рублей за "квадрат".
"Никольская улица в этом году привлекает все большее внимание операторов благодаря расположению у Красной площади и стабильно растущим показателям проходимости. Пешеходный поток там достаточно высок за счет наличия рядом нескольких станций метро и обилия достопримечательностей", — говорится в сообщении.
Как также отмечается в нем, по окончании в третьем квартале работ на реконструированных улицах доступ ко многим помещениям нормализовался, сделав их вновь привлекательными для аренды. Вследствие этого ротация арендаторов в центре Москвы увеличилась по сравнению с предыдущим кварталом c 4% до 9%. Самое активное заполнение недоступных во время ремонта помещений, по данным компании, наблюдалось на Садовом кольце (ротация доходила до 29%), в то время как в Столешниковом переулке и на улице Покровке был зафиксирован наименьший показатель – 2%.
