МОСКВА, 27 сен — РИА Новости/Прайм. Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings (S&P) понизило рейтинг приоритетного необеспеченного долга на 350 миллионов долларов, на 15 миллиардов рублей и на 6 миллиардов рублей O1 Properties Finance — эмитента российской инвестиционной компании O1 Properties — до "B" с "B+", говорится в сообщении агентства.
Снижение рейтинга последовало за пересмотром методологии агентства по оценке рисков субординации по рейтингам эмитентов 21 сентября 2017 года.
"Рейтинговые действия основаны исключительно на применении наших новых критериев оценки и не отражают никаких изменений в корпоративных рейтингах самой O1 Properties", — отмечается в сообщении.
Агентство учло структуру капитала O1 Properties, которая по состоянию на 30 июня 2017 года состояла из обязательств с гарантированным возвратом на сумму в 2,141 миллиона долларов и необеспеченного долга на сумму 885 миллионов долларов. Агентство пришло к заключению, что рейтингованные бумаги должны быть оценены на 1 пункт ниже корпоративных рейтингов компании, так как "отстают" от существенной доли обеспеченного долга.
O1 Properties Finance в августе 2013 года разместила дебютный выпуск пятилетних облигаций на 6 миллиардов рублей. В октябре 2015 года компания разместила пятилетние биржевые облигации на 15 миллиардов рублей. В сентябре 2016 O1 Properties разместила выпуск пятилетних евробондов объемом 350 миллионов долларов.
Компания O1 Properties (входит в O1 Group Бориса Минца) основана в 2010 году, владеет и управляет портфелем из 15 бизнес-центров в Москве общей арендуемой площадью 584 тысячи квадратных метров. Рыночная стоимость этого портфеля составляет, по данным компании, 4,34 миллиарда долларов.
