По закону государственная регистрация прав или кадастровый учет участка должны быть приостановлены, если границы одного земельного участка, на который регистрируются права, пересекают границы другого.
Ошибки могут быть двух видов: технические — в случае опечатки в самом реестре, и кадастровые — если неверно установлены межевые границы.
В обоих случаях, при обнаружении ошибки, необходимо сначала обратиться с заявлением об устранении ошибки в орган регистрации прав. Если орган вынесет решение, что ошибка допущена в самом реестре, и ничьи права не нарушены, то он исправит ее в течение 3-х дней (если техническая) или 5-ти дней (если кадастровая). Но если же, по мнению государственного органа, нарушаются права других лиц, например, после исправления кадастровой ошибки уменьшится площадь земельного участка соседа, то необходимо обращаться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки. И уже на основании судебного решения границы земельных участков будут установлены должным образом.
