МОСКВА, 19 сентября — РИА Недвижимость. Группа ЛСР инвестирует в намывные территории Васильевского острова в Санкт-Петербурге 40 миллиардов рублей за 10 лет, сообщил газете «Ведомости» первый замгендиректора ЛСР Евгений Яцышин.
По его словам, в эту сумму входит и цена 34 гектаров, которые компания купила на намыве. Всего ЛСР планирует освоить 89 гектаров. Компания уже начала намывать территорию. На ней будут построены объекты городской инфраструктуры — пешеходная набережная с бульваром, общественный парк, пляж.
В работы по стабилизации территории на первом этапе будет инвестировано 3-4 миллиарда рублей, в инженерные сети — около 2 миллиардов рублей, подсчитал Яцышин. По его словам, отдельные сметы будут составлены для создания и благоустройства набережной, мест для пляжного отдыха.
По словам первого замгендиректора ЛСР, компания инвестирует собственные и заемные средства в расчете на среднюю рентабельность в 20-25%. Затраты на строительство квартир и сопутствующей инфраструктуры на намыве он оценивает в 80 тысяч рублей за 1 квадратный метр жилья. На 34 гектарах ЛСР построит около 500 тысяч «квадратов» жилья комфорт-класса и 30 тысяч квадратных метров встроенных помещений с социальной инфраструктурой. Строительство и продажи начнутся в 2019 году. Первая очередь будет включать примерно 170 тысяч «квадратов». Сейчас идет стадия рабочего проектирования, сообщил изданию Яцышин.
Генеральный проектировщик проекта — «Студия 44» Никиты Явейна. Разрешенная высота строительства — от 47 до 57 метров. Площадь квартир составит от 40 до 120 квадратных метров. Стоимость жилья первой очереди превысит 100 тысяч рублей за 1 квадратный метр, пишет газета.
