ВЛАДИВОСТОК, 7 сентября — РИА Недвижимость. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) намерено подготовить законопроект, в котором предусматривалась бы возможность освобождения от налогов доходов по паям паевых фондов арендной недвижимости, сообщил в интервью РИА Недвижимость на ВЭФ гендиректор АИЖК Александр Плутник.
В 2016 году под управлением ООО "УК АИЖК" (дочерняя компания АИЖК) был создан ЗПИФН "Кутузовский". В момент формирования объем фонда составил 15,6 миллиарда рублей, из которых 13,5 миллиарда рублей приходилось на имущественные права на недвижимость в московских жилых комплексах "Лайнер" и Match Point, а остальное – на денежные средства, внесенные АИЖК в уплату паев ПИФа. В мае 2017 года паи фонда начали торговаться на бирже.
По словам Плутника, на сегодняшний день агентство видит ряд сложностей в механизме привлечения инвестиций в арендное жилье с помощью ПИФа.
"Некоторые вещи в законодательстве нужно изменить, чтобы создать прочную основу для интереса инвесторов. Например, нужны корректировки по выплате процентного дохода по паям, нужно уравнять с точки зрения налогового бремени юридических и физических лиц, владеющих арендным жильем, а в идеале – вообще освободить арендные фонды от налогов, если уж идет речь о формировании институционального сегмента рынка", — сказал он.
Как отметил глава АИЖК, позднее агентство намерено представить проект федерального закона, который опишет все нюансы инвестирования в фонды арендной недвижимости.
