Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

"А101" может рассмотреть участки в Зеленограде под новый проект

Группа компаний "А101" может рассмотреть шесть земельных участков в Зеленограде, право аренды которых выставлено Москвой на торги, - на них возможно построить 87 тысяч квадратных метров жилья, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе группы.

МОСКВА, 21 августа — РИА Недвижимость. Группа компаний "А101" может рассмотреть шесть земельных участков в Зеленограде, право аренды которых выставлено Москвой на торги, — на них возможно построить 87 тысяч квадратных метров жилья, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе группы.

Власти Москвы выставили на торги право аренды шести земельных участков в Зеленограде под строительство жилых многоквартирных домов, сообщил департамент Москвы по конкурентной политике, выступающий организатором аукциона. Участки имеют площадь от 0,34 до 0,85 гектара, заявки принимаются до 4 сентября, торги пройдут 7 сентября. Стартовая стоимость аренды лотов колеблется от 46 миллионов до 77 миллионов рублей. Общая площадь жилья, которое можно возвести на этих участках, превышает 87 тысяч квадратных метров в габаритах наружных стен, следует из лотовой документации.

Спрос будет

По данным руководителя отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet Юлии Сапор, на сегодняшний день на первичном рынке Зеленограда представлено два проекта — "Жемчужина Зеленограда" и "Зеленый бор". Объем предложения составляет 900 лотов общей площадью 48,3 тысячи квадратных метров, средневзвешенная цена — 91,9 тысячи рублей за квадратный метр. Проект "Жемчужина Зеленограда" ранее принадлежал ГК "Мортон", а сегодня его реализует ГК ПИК, уточняет Сапор, замечая, что в данном проекте отмечен высокий спрос. "Зеленый бор" ранее реализовывала компания "Промстройинвест М", которая входит в группу компаний "Моспромстрой", теперь же им занимается компания "А101", говорит она.

По словам руководителя управления аналитики и оценки ГК "А101" Дмитрия Цветова, рынок жилой недвижимости Зеленограда испытывает значительное давление со стороны Солнечногорского района Подмосковья — на территории, прилегающей к Зеленограду, идет активная жилая застройка.

Генеральный директор компании VSN Realty Яна Глазунова рассказывает, что в непосредственной близости от ЗелАО находится поселок Андреевка, в районе которого реализуется ряд проектов, способных составить серьезную конкуренцию будущим проектам. По ее мнению, стоит также учитывать такие факторы, что рынок в целом затоварен, к тому же покупатели все чаще делают выбор в пользу "старой Москвы", так как цены в ЗелАО сопоставимы с другими округами столицы.

При этом Глазунова считает, что спрос на данные лоты будет высокий, так как площадь лотов небольшая, стартовая стоимость не такая высокая, и можно сделать застройку в несколько корпусов плюс благоустройство территории. Социальная инфраструктура в ЗелАО хорошо развита, поэтому проекты можно будет не "нагружать" дополнительной школой или детским садом. Также она отмечает, что на территории ЗелАО реализуется программа по улучшению транспортной доступности района за счет бюджета Московской области, здесь имеется дорога М-11, также расширяется дорога М-10.

Потенциальные инвесторы

Глазунова предполагает, что принять участие в торгах могут такие компании, как ПИК и "Самолет девелопмент", а вот Urban Group, например, лотами не заинтересуется. Она поясняет, что для Urban Group, которая осуществляет, как правило, масштабную квартальную застройку, участки слишком маленькие. ПИК и "Самолет" же, хоть и являются крупными компаниями, наряду с квартальной застройкой могут строить и точечно, на локальных участках.

Однако в ПИК сообщили, что не планируют рассматривать данные участки: "В связи с недавним приобретением компании "Мортон" количество локаций ГК ПИК в Зеленограде представляется нам достаточным, поэтому на данный момент мы не рассматриваем для себя возможности покупки новых участков".

А вот в "А101" заявили, что компания может рассмотреть данное предложение, но только единым лотом.

По словам руководителя управления аналитики и оценки "А101" Дмитрия Цветова, данные участки не являются "горячим" предложением для рынка. Крупным игрокам они покажутся интересными, только если их реализовать единым лотом, уверен он. "К отличительным характеристикам данных участков можно отнести то, что они находятся в "старой" части Зеленограда. У них может быть "свой" клиент, исторически нацеленный именно на эту часть города", — отмечает он.

Глазунова также добавляет, что можно ожидать прихода игроков из регионов.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Эксперт ожидает социального эффекта от льготной ипотеки на "вторичку"Апарт-комплекс на Подольском шоссе украсят "серебряные монеты"Развязку между Можайским и Минским шоссе на ЦКАД начнут строить в 2022 годуВрачам Подмосковья в 2022 году выделят тысячу земельных участков под домСпрос на офисном рынке Москвы удвоился в 2021 годуФермерам Подмосковья предоставят земельные участки безвозмездноМосква предоставит РЖД землю для развития Киевского направления МЖД"Пионер" увеличил продажи недвижимости в 2021 году на 15%Ozon Express арендовал склад на 24 тысячи "квадратов" на западе МосквыНа севере Москвы нашли майнинговую ферму, воровавшую электроэнергиюПроектное финансирование стройки жилья в Москве достигло 2,7 трлн рублейРемонт и реставрация еще 6 театров завершится в Москве к концу 2023 годаВ Москве отремонтировали жилой дом кооператива "Военный строитель"Трутнев: нужны прозрачные механизмы выделения земли на Курилах"Киевская площадь" снова возглавила рейтинг крупнейших рантье РоссииПрокуратура в Краснодаре проверит, почему инвалиду пришлось чистить снегПродажи новостроек в Москве выросли в 2021 году на 19%На юго-западе Москвы построят учебный корпус в 2023 году MR Group может построить премиальный ЖК на Карамышевской набережнойВ бывшей московской промзоне появится индустриальный квартал