Примерно 30% покупателей "вторички" в Москве требуют нереальных скидок - эксперты

МОСКВА, 17 августа — РИА Недвижимость. Примерно 30% желающих купить жилую недвижимость на вторичном рынке Москвы выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".

"Из крайности в крайность: 40% продавцов на московской "вторичке" снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30% покупателей рассчитывают приобрести квартиру "по цене палатки", — отмечается в пресс-релизе.

Кроме того, специалисты компании отмечают увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15%.

"Рост числа так называемых "физиков" (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре", — говорится в сообщении.

В нем добавляется, что сегодня ценовые требования продавцов в рассматриваемом сегменте рынка превышают ожидания покупателей в среднем на 25%, притом что "нормативный" показатель, позволяющий сторонам договариваться и проводить операции купли-продажи, – не более 10%. "В нынешней ситуации компромисс часто становится невозможным: по оценкам экспертов компании, примерно 70% собственников, выходящих сейчас на рынок, имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и твердую решимость "не сдаться" – продать объект, ориентируясь на субъективные ожидания, а не на объективные возможности", — отмечается в пресс-релизе.

В нем добавляется, что продажи без торга сегодня – исключение в общем правиле. 88% объектов, реализованных в июле, были проданы со скидкой.