Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Ряд проектов в Москве могут остановить из-за поправок о долевом строительстве – чиновник

Реализация ряда жилых проектов в Москве может быть приостановлена, а их застройщики столкнуться с необходимостью реструктуризации из-за новых поправок в долевом законодательстве, принятых этим летом, заявил на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

МОСКВА, 9 августа — РИА Недвижимость. Реализация ряда жилых проектов в Москве может быть приостановлена, а их застройщики столкнуться с необходимостью реструктуризации из-за новых поправок в долевом законодательстве, принятых этим летом, заявил на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Президент РФ Владимир Путин в конце июля подписал закон о фонде долевого строительства. Документ утверждает полномочия и функции фонда, устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в фонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве, а также возможность оказания содействия в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика.  Другая законодательная норма основывается на принципе "одна компания — одно разрешение на строительство".

Денежные купюры России
Около 1 трлн рублей привлечено в долевое строительство жилья в МосквеОбъем привлеченных средств физлиц в долевое строительство жилья в Москве составляет около 1 триллиона рублей, сообщил в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По словам чиновника, замечания к документу его ведомство получило от Ассоциации инвесторов Москвы. "Если все это останется (как есть – ред.), то много проектов придется остановить, очень много застройщиков придется реструктуризировать", – сказал он.

Тимофеев напомнил, что недавно принятый документ требует, чтобы у одного застройщика было одно разрешение на строительство, тогда как раньше предполагалось, что один застройщик просто будет строить один объект. "У нас много комплексных объектов, в том числе многокорпусная застройка, где разрешение на строительство выдается на один корпус. Из закона можно вынести, что один застройщик – это один корпус, что очень сложно. Если сейчас в городе 520 объектов и 224 застройщика, то будет 520 объектов и 520 застройщиков", – констатировал он. По мнению Тимофеева, реализация этой новеллы приведет к необходимости увеличить количество проверок застройщиков и повысить объемы анализа отчетности, что в итоге усложнит администрирование.

Кроме того, глава Москомстройинвеста обратил внимание на то, что обновленное долевое законодательство предполагает, что девелоперы жилья должны будут открыть специализированные счета в уполномоченных банках, по которым будут проходить все операции по проектам. "При этом банк не несет никакой ответственности: если в итоге денежные средства с проекта вывели, а банк это пропустил, то ответственности нет. Какой же смысл дополнительного контроля?", – спросил он.

Тимофеев также высказал сомнения в том, что застройщики смогут выполнить требование закона о резервировании на счетах 10% от планируемой стоимости проекта без использования обходных схем. "Если проект стоит 15 миллиардов, то на расчетный счет нужно положить 1,5 миллиарда. Таких средств ни у кого нет, это оборотные средства. Вывести их из проекта – значит ухудшить проект", – подчеркнул он. Наконец, указал председатель Москомстройинвеста, зарезервированные средства застройщиков на счетах в банках никак не защищены ни от банкротства кредитных организаций, ни от требований третьих лиц.

"С этим законом еще нужно очень много работать", – резюмировал Тимофеев, отметив, что надеется на внесение изменений в документ.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
ВШЭ прогнозирует замедление темпов роста строительной отрасли РоссииПутин поручил не допустить переселения из аварийного жилья в некачественноеКабмин доложит о мерах по завершению строительства объектов за счет бюджетаПутин поручил увеличить средства на модернизацию первичного звена медициныПутин поручил ФАС постоянно контролировать рост цен на стройматериалыПутин поручил определить целевые значения доли ипотечных кредитов на ИЖСПервые дома реновации в Выхине-Жулебине сдадут в 2022 годуАстраханская область намерена разобраться с аварийными домами до конца годаВ Москве в 2022 году откроют девять станций Большого кольца метроПутин призвал астраханского губернатора уделить внимание аварийному жильюСобянин осмотрел строящиеся школу и детский сад на Варшавском шоссеНовак: новый порядок присоединения к электросетям сократит сроки и затратыЖилинспекция помогла жительнице Царицына вернуть переплату за водуВторичное жилье в России подорожало за год на 19%Новую онлайн-услугу запустили для участников программы реновации в Москве"ВТБ капитал инвестиции" приобрел склад "Адмирал" в ПодмосковьеРоссельхозбанк намерен банкротить структуры владельца "Горбушкина двора"На станции метро "Кленовый бульвар" заканчивают монтировать эскалаторыВ Москве реорганизуют еще пять участков бывших промзонАдвокат предупредила, что нельзя хранить на балконе