Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Ряд проектов в Москве могут остановить из-за поправок о долевом строительстве – чиновник

Реализация ряда жилых проектов в Москве может быть приостановлена, а их застройщики столкнуться с необходимостью реструктуризации из-за новых поправок в долевом законодательстве, принятых этим летом, заявил на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

МОСКВА, 9 августа — РИА Недвижимость. Реализация ряда жилых проектов в Москве может быть приостановлена, а их застройщики столкнуться с необходимостью реструктуризации из-за новых поправок в долевом законодательстве, принятых этим летом, заявил на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Президент РФ Владимир Путин в конце июля подписал закон о фонде долевого строительства. Документ утверждает полномочия и функции фонда, устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в фонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве, а также возможность оказания содействия в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика.  Другая законодательная норма основывается на принципе "одна компания — одно разрешение на строительство".

Денежные купюры России
Около 1 трлн рублей привлечено в долевое строительство жилья в МосквеОбъем привлеченных средств физлиц в долевое строительство жилья в Москве составляет около 1 триллиона рублей, сообщил в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По словам чиновника, замечания к документу его ведомство получило от Ассоциации инвесторов Москвы. "Если все это останется (как есть – ред.), то много проектов придется остановить, очень много застройщиков придется реструктуризировать", – сказал он.

Тимофеев напомнил, что недавно принятый документ требует, чтобы у одного застройщика было одно разрешение на строительство, тогда как раньше предполагалось, что один застройщик просто будет строить один объект. "У нас много комплексных объектов, в том числе многокорпусная застройка, где разрешение на строительство выдается на один корпус. Из закона можно вынести, что один застройщик – это один корпус, что очень сложно. Если сейчас в городе 520 объектов и 224 застройщика, то будет 520 объектов и 520 застройщиков", – констатировал он. По мнению Тимофеева, реализация этой новеллы приведет к необходимости увеличить количество проверок застройщиков и повысить объемы анализа отчетности, что в итоге усложнит администрирование.

Кроме того, глава Москомстройинвеста обратил внимание на то, что обновленное долевое законодательство предполагает, что девелоперы жилья должны будут открыть специализированные счета в уполномоченных банках, по которым будут проходить все операции по проектам. "При этом банк не несет никакой ответственности: если в итоге денежные средства с проекта вывели, а банк это пропустил, то ответственности нет. Какой же смысл дополнительного контроля?", – спросил он.

Тимофеев также высказал сомнения в том, что застройщики смогут выполнить требование закона о резервировании на счетах 10% от планируемой стоимости проекта без использования обходных схем. "Если проект стоит 15 миллиардов, то на расчетный счет нужно положить 1,5 миллиарда. Таких средств ни у кого нет, это оборотные средства. Вывести их из проекта – значит ухудшить проект", – подчеркнул он. Наконец, указал председатель Москомстройинвеста, зарезервированные средства застройщиков на счетах в банках никак не защищены ни от банкротства кредитных организаций, ни от требований третьих лиц.

"С этим законом еще нужно очень много работать", – резюмировал Тимофеев, отметив, что надеется на внесение изменений в документ.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Специалист объяснила, как сдать квартиру подорожеЭксперты назвали города России с самым быстро дорожающим "квадратом" жильяЭксперты дали советы тем, кому постоянно отказывают в ипотекеРосстат: ввод жилья в России в октябре вырос на третьСуд отклонил самый крупный иск Росжелдора к "Стройпутьинвесту"В Москве лицензии на управление домами получили восемь компанийСК разберется в истории пенсионерки, к которой внук "подселил" соседейЖителю дома в Преображенском придется исправить ошибки ремонтаВ Москве с 1 декабря начали работать 132 новые управляющие домами компании"РГ-Девелопмент" покупает площадку "Ростеха" на востоке МосквыСенаторы одобрили закон, упрощающий регистрацию объектов капстроительстваЗастройщик устранит повреждения в доме в Петербурге после акта вандализмаАрхсовет отправил на доработку проект МФК в составе ТПУ "Парк Победы"СФ наделил "Роскосмос" правом выдавать разрешения на стройку инфраструктурыДевелопер MR Group начал продавать пентхаусы в ЖК Hide на западе МосквыДевелопер "Эталон" сократил размер дивидендов на 28%Девелопер "Колди" хочет построить жилье в ХамовникахВ Москве с начала года по программе реновации сдали 75 домовШойгу: 12 студенческих отрядов будут работать на реконструкции участка БАММОЭК назвала лучших потребителей тепловой энергии в Москве