МОСКВА, 3 августа — РИА Недвижимость. Эксперты предлагают рассмотреть как альтернативу взносам застройщиков в компенсационный фонд защиты дольщиков вмененное страхование самих покупателей, рассказал в интервью РИА Недвижимость в четверг министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
Решение о создании компенсационного фонда долевого строительства было принято еще в прошлом году. При этом закон, который утверждает полномочия и функции фонда, а также обязывает девелоперов платить взносы в фонд в фиксированном размере 1,2% от цены каждого договора долевого участия, был подписан президентов в конце июля 2017 года. Планируется, что в полную силу фонд заработает не позднее ноября после преобразования в публично-правовую компанию.
Между тем, по словам Меня, в течение ближайшего года Минстрой планирует обсуждать с экспертным сообществом, депутатами Госдумы и Советом Федерации возможные варианты будущей тарифной формулы.
"Теоретически дифференцированный тариф – это более справедливая конструкция. Практически же, все рейтингования вызывают большие вопросы, особенно когда ими занимаются органы власти или государственные институты развития. В этом сразу видна определенная ущербность, так что конструкция с дифференцированной ставкой может оказаться очень уязвимой", – отметил он.
Министр также добавил, что эксперты предлагают ведомству и другой вариант взносов в фонд – "своего рода "вмененку", когда страховаться в обязательном порядке будет не компания, а риск человека, покупателя квартиры".
"Во-первых, долевое строительство – это всегда риск, который правильно страховать. А во-вторых, вы же не думаете, что люди сейчас не платят страховщикам или не будут платить компенсационному фонду? Все эти взносы, даже если они формально относятся к расходам девелопера, в реальности входят в стоимость квартиры", – сказал он.
Полностью интервью с Михаилом Менем читайте на сайте "РИА Недвижимость".
