Адвокат Олег Сухов

Расторгнуть нотариальный договор купли-продажи можно по тем же основаниям, что и обычный — отличаться будет только порядок расторжения. Согласно действующему законодательству, расторгаться договор должен в той же форме, что и заключался — то есть, в нотариальной форме и с регистрацией.  

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, при одностороннем отказе покупателя в случае существенного нарушения условий о качестве недвижимости, а также при существенном нарушении условий договора согласно статье 450 ГК РФ (по решению суда). Такими нарушениями могут быть признаны те, которые повлекли для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.