МОСКВА, 1 августа — РИА Недвижимость. Власти Москвы во вторник утвердили программу реновации жилья столицы, рассчитанную до 2032 года, в окончательный список вошли 5144 дома.
Закон о реновации жилья в столице принят Госдумой в третьем чтении 14 июня и подписан президентом 1 июля. Согласно закону, жильцы сносимых зданий получат новые квартиры в том же районе и с отделкой комфорт-класса, также они могут взять компенсацию деньгами. Кроме того, предусмотрена норма о замене предмета ипотеки с прежними условиями.
Адреса
Восточный административный округ Москвы лидирует по числу домов, попавших в программу — 1055. В Западном округе в программу включены 558 домов, в Северном — 515, в Северо-Восточном — 495, в Северо-Западном — 434, в Троицком и Новомосковском — 243, в Центральном — 98, в Южном — 378, в Юго-Восточном — 818, в Юго-Западном — 516. Меньше всего домов попало в программу в Зеленограде — 34.
"Столицей реновации", по словам заммэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марата Хуснуллина, условно можно назвать район Кузьминки — там в программу вошло 284 дома, и жители всего микрорайона поддержали программу реновации. Хуснуллин также сообщил, что в таких московских районах, как Арбат, Хамовники и Замоскворечье в список включены по одному дому.
Полный адресный список программы реновации опубликован на сайте mos.ru.
Реновация коснется 1 миллиона москвичей
Реновация жилья в столице затронет более 1 миллиона москвичей. Общая площадь включенных в программу домов составляет 16 миллионов квадратных метров. В этих домах имеется свыше 350 тысяч квартир.
При этом 4062 дома были включены в программу по итогам голосования в центрах госуслуг "Мои документы" и в системе "Активный гражданин". Еще в 1082 домах жители провели общее собрание собственников и на них приняли решение об участии в программе.
Реновация жилья в Москве охватит 15 тысяч гектаров земельных участков — 30% территорий, которые имеют жилую застройку согласно генплану города.
Стартовые площадки
Программа рассчитана до 2032 года. Первоочередные шаги по ее реализации предусматривают освобождение собственников жилых и нежилых помещений в домах, включенных в программу, от платы за капитальный ремонт с 1 августа этого года.
До 1 октября планируется определить перечень кварталов, в границах которых в течение 2017-2019 годов будут построены стартовые многоквартирные дома. Необходимая градостроительная документация для программы должна быть разработана до 1 августа 2019 года.
По словам Хуснуллина, стартовые дома будут строить в 260 кварталах города, всего в работе у властей Москвы находится около 300 площадок для стартового строительства.
В целом потенциал застройки на этих землях, отметил заммэра, составляет 5 миллионов квадратных метров.
Фонд реновации
К середине августа должен быть создан Фонд содействия реновации жилфонда в Москве, который станет застройщиком и на деньги городского бюджета будет возводить новые дома и переселять в них людей.
Также фонд получит право заключать договоры долевого участия (ДДУ), чтобы продавать на рынке "невостребованные остатки жилья" и предоставлять жителям расселяемых домов возможность улучшить свои жилищные условия.
По словам Хуснуллина, сейчас идет подбор руководителей фонда.
Он отметил, что власти Москвы уже имеют в своем распоряжении примерно 750 тысяч квадратных метров в строящихся и готовых домах, которые планируется использовать для переселения москвичей в рамках программы.
В настоящее время власти Москвы занимаются совместно с Роспотребнадзором и другими ведомствами проработкой изменений около 20 строительных норм и правил (СНиП) для упрощения и ускорения реализации программы реновации. Как уточнил заммэра, изменения будут иметь "технический характер".
Кроме того, будет разработан новый документ для упрощения подключения к инженерным сетям жилья, построенного в рамках реновации.
Снесут не всё
Около 250 домов, представляющих историческую и архитектурную ценность, в рамках реновации планируется не сносить, а реконструировать, сообщил Хуснуллин.
Из более чем 5 тысячи домов, включенных в программу, 400 были отобраны для анализа возможности их сохранения. Примерно 250 уже точно решено реконструировать, рассказал заммэра.
По его словам, жителям предложат новые квартиры, а сами здания планируется привести в порядок за счет городского бюджета. Дальнейшее использование этих домов будет определено отдельно в каждом случае.
Кроме того, сам перечень домов, попавших в программу реновации, не является окончательным, так как в некоторых из них решения собраний собственников об участии в программе были обжалованы в суде.
