https://realty.ria.ru/20170720/408775158.html
Как продать свою долю в доме, если другой сособственник не выходит на связь?
Как продать свою долю в доме, если другой сособственник не выходит на связь? - Недвижимость РИА Новости, 20.07.2017
Как продать свою долю в доме, если другой сособственник не выходит на связь?
Да, вы можете продать свою долю постороннему лиц, однако, действующее законодательство предусматривает особый порядок распоряжения долями в праве собственности... Недвижимость РИА Новости, 20.07.2017
2017-07-20T16:06:00+03:00
2017-07-20T16:06:00+03:00
2017-07-20T16:06:00+03:00
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/408775158.jpg?1500556001
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2017
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
оформление собственности и купля-продажа - вопрос-ответ - полезное
Оформление собственности и купля-продажа - Вопрос-ответ - Полезное, Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Как продать свою долю в доме, если другой сособственник не выходит на связь?
Юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян
После смерти родителей остался небольшой домик в провинциальном городке. Мне отписано 1/4 часть по закону, а сестре 3/4 по завещанию. Прошло более 5 лет, она наследство не приняла и в содержании не участвует. Все расходы несу я. Наследство я оформила и временно там прописалась, но не живу, а приезжаю 1 раз в год на 1-2 месяца. Связь с сестрой не поддерживаю. Могу ли я продать свою долю, если она не выходит на связь?
Юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян
Да, вы можете продать свою долю постороннему лиц, однако, действующее законодательство предусматривает особый порядок распоряжения долями в праве собственности на объекты недвижимости и перед продажей необходимо соблюсти некоторые обязательные требования.
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Таким образом, перед тем как продать свою долю постороннему лицу вы должны направить своей сестре извещение, в котором должны быть указана цена и иные условия продажи вашей доли. Извещение составляется в письменной форме. Учитывая, что договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, рекомендую вам данное извещение направить через нотариуса, который впоследствии будет оформлять договор купли-продажи.
Если ваша сестра не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения (не ответит вам на извещение) либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, то вы вправе продать свою долю любому лицу. Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. После нотариального удостоверения договора купли-продажи, вам и покупателю необходимо через нотариуса или МФЦ (центры предоставления госуслуг) подать договор в Управление Росреестра (регистрационная плата) для государственной регистрации перехода права собственности на соответствующую долю в праве собственности на объект недвижимости.