Допустим, участок уже куплен, а загородный дом еще не построен, разве это повод отказываться от дачной жизни? Конечно, нет! Cайт "РИА Недвижимость" рассказывает своим читателям про бытовки и различные варианты небольших домиков, в которых можно разместиться на время строительства, а по его завершении продолжить использование.
Видовое разнообразие бытовок
Бытовка — один из самых популярных вариантов временного загородного жилья. Их главные плюсы — скорость установки, низкая цена, многофункциональность и мобильность. Ее даже можно продать и, соответственно, купить подержанную и тем самым сэкономить средства.
Стоимость строений всегда зависит от материала и размера конструкции, рассказывает директор по строительству компании "Дачный Сезон" Сергей Васянкин. Неутепленная бытовка размером 2,3 на 5 метров в среднем обойдется своему владельцу в 25-28 тысяч рублей (без учета доставки), а утепленной конструкции такого же размера составит 38-40 тысяч.
Выбор бытовки зависит от того, планируете ли вы в дальнейшем ее как-то использовать. Самые доступные модели — деревянные щитовые. Они представляют собой каркас из бруса сечением 50 миллиметров, обшитый фанерой, ДСП или недорогой вагонкой. Такие бытовки не слишком долговечны, часто не имеют теплоизоляции, зато очень доступны по цене (от 2 тысяч рублей за квадратный метр, от 14 тысяч за все строение). Жить (точнее, ночевать) в ней можно только летом, а по окончании строительства ее можно превратить, например, в сарай, мастерскую или кладовку.
Каркасные деревянные бытовки дороже (от 4 тысяч за "квадрат", от 30 тысяч за строение) они лучше утеплены и, как правило, изготовлены из более качественных материалов. Такую бытовку уже можно со временем переоборудовать в гостевой домик, летнюю кухню или даже баню.
Деревянные бытовки из бруса уже похожи на настоящий домик, только маленький. Они хорошо утеплены, и при желании и некоторых переделках их можно эксплуатировать даже зимой. Их стоимость составит порядка 9 тысяч за квадратный метр (от 60 тысяч за строение). Такие бытовки редко бывают совсем маленькой площади, иногда их делают даже двухэтажными.
Отдельно стоит упомянуть бытовки из металлических конструкций. Их плюсы — в долговечности и надежности, а минусы — в достаточно высокой цене (от 5 тысяч за "квадрат") и не слишком красивом внешнем виде. Такие конструкции, как правило, по завершении строительства дома просто продают.
Как обустроить бытовку
Чтобы бытовка прослужила не один год устанавливать ее непосредственно на землю нельзя, нужно основание, подсказывает Васянкин. Оптимальным вариантом станет фундамент из полнотелых пескоцементных блоков высотой 50 см от земли.
Если вы планируете эксплуатировать бытовку и в дальнейшем, то в нее можно завести электричество, продолжает эксперт. Если предполагается, что ее переделают под баню, то устанавливать бытовку лучше сразу в укромном уголке участка, не забывая о правилах противопожарной безопасности, рекомендует он.
Жилые бани
В последние годы стали популярны такие строения, как жилые бани: это небольшое быстровозводимое строение (2-5 дней на полный монтаж), в которых размещен и банный комплекс (топка, парная, помывочная), и пара комнат, которые можно использовать как жилые.
Большой плюс таких домиков в том, что жить в них, ожидая возведения основного дома, намного комфортнее, чем в бытовке, да и вопрос дальнейшего использования уже решен. Более того, такой дом-баня может и вовсе заменить полноценный коттедж.
Многие строительные компании имеют в ассортименте готовые проекты жилых бань, их стоимость стартует от 200 тысяч рублей, но зависит от региона (в Москве и области они будут дороже в среднем на 40%).
При выборе проекта важно не забыть, что, поскольку это строение — в первую очередь баня, нужно выбирать вариант с хорошей гидроизоляцией.
Летний домик
Летние домики для многих становятся постоянной дачей, поэтому на рынке их очень много и цены весьма разнообразны. Самый доступный вариант, напоминающий упомянутую выше бытовку, обойдется в 50 тысяч рублей. Нужно понимать, что за эти деньги вы получите действительно небольшой (около 13 квадратных метров) дом без утепления, с "удобствами" на улице и без фундамента.
Более серьезные постройки, площадью 20-30 "квадратов", на фундаменте и с базовым утеплением обойдутся уже примерно в 200 тысяч рублей и дороже. Опять же работает правило, что в Москве и Подмосковье цены будут выше.
Материалы, из которых они изготавливаются, очень разнообразны: это каркасные, брусовые, бревенчатые дома. Бывают и различные комбинации.
На форумах покупатели рекомендуют выбирать материал, соответствующий ценовой категории. То есть если бы выбрали бюджетный дом, то лучше, если он будет каркасником, потому что материалы, из которых традиционно возводят более дорогостоящие дома (например, брус, в том числе и клееный) в дешевом исполнении могут преподнести неприятные сюрпризы. То есть здесь не пройдет вариант "бизнес по цене эконома", брус по цене каркасника в ходе эксплуатации с большой долей вероятности может оказаться хуже каркасника за ту же цену.
