Адвокат Олег Сухов

В данном случае придется обращаться в суд, так как потребуется признать договор дарения недействительным.

Для этого необходимо будет доказать, что в момент ее совершения даритель не понимал значение своих действий или не мог руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Доказать это спустя столько времени будет трудно, понадобится установление обстоятельств, при которых совершалась сделка, определение психического состояния матери в тот момент. Для этого вам понадобятся показания свидетелей, показания врачей,  медицинские документы, подтверждающие состояние, анализ подписи на дарственной и т.д.

Сделка также может быть признана недействительной, если даритель был недееспособным или ограниченно дееспособным, если на дарителя оказывалось давление — это также потребуется доказать.

Стоит также учитывать, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, вы должны будете указывать на дату, когда вы узнали о переходе права собственности на квартиру, а не на саму дату подписания договора дарения.