Антресоль, балкон, дача — традиционные для нашей страны места хранения всего подряд — от саней летом до одиноких носков. При этом в течение уже порядка 10 лет в России развивается сервис, позволяющий "расхламить" квартиру или решить более серьезные задачи, например, по размещению вещей при переезде или ремонте. Сайт "РИА Недвижимость" рассказывает своим читателям о складах индивидуального хранения.
Большие и маленькие
Склады индивидуального хранения представляют собой отапливаемое и проветриваемое помещение, разделенное на боксы разного размера. Причем размер действительно очень разный — от небольшой ячейки, как в камере хранения супермаркета до "комнаты" площадью 60 квадратных метров и более. Они имеются почти в каждом районе Москвы, причем иногда в шаговой доступности от дома.
Склады бывают двух типов: первое — капитальные строения, которые располагаются в новых специально построенных складах класса А или реконструируемых производственно-складских объектах советского фонда. Вторые — контейнерного типа, которые располагаются на открытой площадке (например, у компании "Мобиус"), рассказывает директор по складской и индустриальной недвижимости, земле компании Knight Frank Максим Загоруйко. То есть у желающих воспользоваться такой услугой нет необходимости платить за лишние метры, а есть возможность подобрать бокс нужной площади.
Например, для хранения четырех автомобильных покрышек достаточно бокса в 1 квадратный метр, велосипеда — 2 "квадрата", и так далее.
"Ассортимент" ячеек зависит от оператора. Одни специализируются исключительно на больших боксах, в которые можно, например, поместить мебель и технику на время ремонта, другие — на разноформатных. Это касается и времени храниения: у большинства срок хранения — от месяца, но есть и варианты с посуточной оплатой, что может пригодиться, например, при переезде. Всего на московском рынке, по подсчетам Загоруйко, сейчас работает порядка 15 операторов подсчитал: "Складовка", "Мобиус", "Кладовки плюс", "Надежное место", "Самосклад", Red Box и другие.
Время — деньги
Стоимость индивидуального хранения формируется из площади, времени хранения и дополнительных услуг, а также от типа склада. Если площадка открытая (склад контейнерного типа, площадь контейнеров от 2,5 до 11,9 квадратного метра), то цена составит от 2,6 до 8 тысяч рублей за контейнер в месяц в Москве. Ставка на капитальные склады — от 1 до 1,5 тысячи рублей за "квадрат" в месяц, чем ближе к центру столице, тем дороже, поясняет Загоруйко.
У некоторых операторов есть также возможность расчета, исходящего из объема (то есть не из квадратных метров, а из кубических), но только для самых маленьких боксов. Так, у компании Selfbox "куб" обойдется в 150 рублей в день, а "квадрат" — в 200.
У другой компании — "Сити-Бокс" — стоимость также зависит от локации конкретного складского комплекса: если "квадрат" на складе в Химках обойдется в 1439 рублей в месяц, то в московском районе Марьина Роща — в 1837 рублей за месяц.
Ряд компаний готовы предложить дополнительные услуги в виде доставки, стоимость которой определяется исходя из расстояния, объема и веса вещей, отдаваемых на хранение, типа автомобиля, количества грузчиков и других параметров, в сумме это может составить от 500 рублей за минимальный заказ.
Зима, переезд и бизнес
Существует целый ряд ситуаций, в которых вам может потребоваться склад индивидуального хранения. Самый, пожалуй, популярный случай — это ремонт, на время которого нужно вывезти куда-либо обстановку, или, как вариант, переезд, при котором вещей может оказаться даже больше.
Другим популярным поводом для использования индивидуальных складов является хранение предметов, которые используются в конкретный сезон: зимняя и летняя "резина", велосипеды и небольшие лодки, лыжи и сноуборды и так далее. При растущей популярности малогабаритных квартир (студий и однушек), людям часто приходится экономить место, тем более что традиционная для советского человека "кладовка" — капитальный гараж — постепенно уходит из московской жизни.
Кроме того, многие владельцы дорогостоящей техники и обстановки предпочитают помещать ее на склад на время длительного отъезда.
"По нашей статистике, 70% потребителей составляют индивидуальные предприниматели или физические лица, и 30% — корпоративные клиенты, мелкий и средний бизнес", — добавляет Загоруйко. Он также уточняет, что мелкие предприниматели, как правило, используют такие склады для краткосрочного хранения товарных запасов. Среди корпоративных клиентов — архивы, рекламные агентства.
Однако, по данным Национального агентства финансовых исследований, около 60% жителей Москвы и Петербурга продолжают хранить неиспользуемые в данный момент вещи на балконах, хотя с 2008 по 2015 год, по информации Knight Frank, объем складских площадей для индивидуального хранения увеличился в 21 раз.
