МОСКВА, 12 июля — РИА Недвижимость. Объем продаж жилья в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2017 года в годовом выражении упал на 25% — до 127 миллиардов рублей, рассказали РИА Недвижимость в Knight Frank St Petersburg.
"За первое полугодие 2017 году в денежном выражении было реализовано квартир на 127 миллиардов рублей, что на 25% меньше, чем за аналогичный период 2016 года", — сказал собеседник агентства.
По итогам первого полугодия 2017 года на первичном рынке недвижимости Петербурга и пригородов было продано 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 24% меньше аналогичного периода прошлого года, добавил он.
Снижение продаж географически распределяется неравномерно, рынок жилья в пригородах сокращается быстрее. Это обусловлено затовариванием рынка периферийных районов, вызванным спецификой их развития. За последние годы там сконцентрировалась львиная доля предложения эконом-класса. Проекты по своим невысоким потребительским характеристикам мало чем друг от друга отличаются и конкурирует в основном ценой, поясняется в пресс-релизе Knight Frank St Petersburg.
"Несмотря на то, что объемы продаж находятся на уровне аналогичного периода 2015 г. и превышают уровень 2012-2013 гг., навес избыточного предложения приводит к тому, что желающих купить квартиры уже не хватает на всех девелоперов", — подчеркивается в нем.
При этом объем вывода новых проектов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 миллиона квадратных метров нового предложения, это почти 50 тысяч квартир. По всем территориальным зонам это больше, чем во втором полугодии 2016 года, то есть объем предложения продолжает нарастать, сообщается в материалах.
В предыдущие кризисные периоды вслед за падением спроса достаточно быстро (в течение двух кварталов) сокращалось и предложение, девелоперы приостанавливали вывод новых проектов. Сегодня такой тенденции нет, несмотря на то, что еще два года назад было очевидно, что такой объем предложения избыточен для рынка. "Сегодня сегмент жилья эконом класса в пригородах на всех парах несется к классическому кризису перепроизводства", — резюмируется в них.
