Рейтинг@Mail.ru
Возмещение дольщикам цены не более 100 кв м не изменит спрос на рынке "элитки" - эксперты - Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Возмещение дольщикам цены не более 100 кв м не изменит спрос на рынке "элитки" - эксперты

Читать в
Поправки к закону о долевом строительстве, ограничивающие максимальную площадь жилья при расчете компенсации дольщикам до 100 квадратных метров в случае банкротства застройщика, не окажут существенного влияния на спрос на элитное жилье в Москве, сообщили РИА Недвижимость эксперты.

МОСКВА, 12 июля — РИА Недвижимость. Поправки к закону о долевом строительстве, ограничивающие максимальную площадь жилья при расчете компенсации дольщикам до 100 квадратных метров в случае банкротства застройщика, не окажут существенного влияния на спрос на элитное жилье в Москве, сообщили РИА Недвижимость эксперты.

Минстрой подготовил поправки к закону о долевом строительстве, согласно которым в случае банкротства застройщика покупателям квартир будет компенсирована сумма, эквивалентная стоимости 100 квадратных метров.

По словам директора по развитию Contact Real Estate Вячеслава Антропова, за 2016 год на рынке элитных новостроек Москвы было продано более 500 квартир и апартаментов. При этом около 30% спроса пришлось на лоты площадью менее 100 квадратных метров, а это порядка 160 квартир. В первом полугодии 2017 года ситуация не претерпела существенных изменений: было реализовано 246 лотов, а спрос на небольшие квартиры остался на том же уровне.

Минстрой РФ
Дольщикам при банкротстве застройщика могут начать возмещать цену не более 100 кв мМинстрой подготовил поправки к закону о долевом строительстве (214-ФЗ), согласно которым в случае банкротства застройщика покупателям квартир будет компенсирована сумма, эквивалентная стоимости только 100 квадратных метров, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Минстроя РФ.

Застройщики в условиях снижения покупательского спроса минимизируют бюджет покупки и выводят на рынок проекты с мелкой "нарезкой" квартир, добавил Антропов.

"С учетом того, что средняя стоимость "квадрата" в элитном сегменте находится на уровне 843,3 тысячи рублей, то покупатели действительно смогут взять на себя какие-либо издержки при банкротстве застройщика", — отметила руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Инициатива Минстроя может повлиять на покупательский спрос, однако в высокобюджетном сегменте случаи долгостроя все-таки редкость, поэтому значительных изменений покупательских предпочтений ожидать не стоит, считает директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова. Однако нововведение может увеличить риски для инвестиционных покупателей, что может также сократить число инвестиционных сделок или переместить интерес инвесторов к более компактным площадям, добавила эксперт.

"В результате принятия поправок количество покупателей на элитном рынке существенно не изменится. Тем более, что в отличие от сегмента массового жилья, на элитном рынке в настоящее время нет долгостроев, и риски покупателей высокобюджетного жилья невелики", — заключил Антропов.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала