МОСКВА, 28 июня — РИА Недвижимость. "Группе ЛСР" не потребуется вкладывать дополнительные средства для перенастройки производственных мощностей под создание проектов домов, которые могли бы использоваться в рамках программы реновации жилья в Москве, заявил РИА Недвижимость управляющий домостроительным предприятием ЛСР в столице Константин Кузнецов.
Ранее гендиректор одного из старейших домостроительных комбинатов России – ДСК-1 (входит в ФСК "Лидер") Дмитрий Капырин рассказал журналистам, что на прошлой неделе ряд ДСК в московском регионе получил от дочерней структуры мэрии столицы КП "УГС" ("Управление гражданского строительства") рекомендации по проектам квартир в панельных домах, подходящим для программы реновации. По его словам однокомнатные квартиры должны проектироваться исходя из коэффициента жилой площади один к одному, а нежилой — 1,3. Для "двушек" планируются коэффициенты 1 и 1,2, а для "трешек" — 1 и 1,1 соответственно. Согласно данным нормативам, кухни должны быть не меньше 10 квадратных метров.
Кузнецов отметил, что, по его сведениям, рекомендации по технико-экономическим показателям новых домов и требования по отделке и внутренним инженерным сетям от властей Москвы получили "все потенциальные участники реализации программы реновации жилья в Москве". "В состав потенциальных участников в части домов, строить которые предполагается с использованием сборных железобетонных конструкций (индустриальное домостроение), входят домостроительные компании, имеющие собственное производство и опыт строительства объектов по городскому заказу ("Группа ЛСР", ГК ПИК, ДСК-1, ГВСУ "Центр"), – пояснил он.
При этом, как уточнил собеседник агентства, ЛСР, в отличие от традиционного производства из сборного железобетона, применяющегося, например, ДСК-1 и на отдельных производственных площадках ПИК, не нужно будет, в случае участия в программе реновации, заниматься переналадкой мощностей и тратить время и деньги на изготовление новой бортоснастки и металлических форм под конкретное изделие.
"На предприятиях ЛСР используются так называемые "гибкие" технологии с использованием современного технологического оборудования ведущих европейских производителей. Применение большеразмерных поддонов и сменной бортоснастки с фиксацией на магнитах позволяет без дополнительных потерь времени и материальных затрат производить изменения в проектах, в том числе изменение геометрии конструкций, исполнение проёмов под окна и двери в различных местах и тому подобное. Дополнительных капиталовложений на освоение новых проектов не требуется, за исключением ежегодных поддерживающих мероприятий по оборудованию", – подчеркнул он. Кузнецов также добавил, что если ЛСР примет участие в программе реновации, то компания будет вносить изменения в уже имеющиеся проекты для муниципального строительства и разрабатывать новые дома под требования заказчика.
В среду, 28 июля, Совет Федерации на заседании одобрил закон о реновации жилья в Москве. Документ предусматривает, что в программу реновации войдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены "многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома". Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым прошло голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не попали. По данным мэрии, жители 4079 домов (90% предварительного списка) высказались за включение в программу реновации в ходе завершившегося голосования на портале "Активный гражданин" и в центрах госуслуг.
"Группа ЛСР" создана в 1993 году, ее основным акционером является бывший сенатор, глава НОСТРОЯ Андрей Молчанов. Портфель недвижимости компании составляет 8,8 миллиона квадратных метров рыночной стоимостью 144 миллиарда рублей. В 2016 году группа сократила чистую прибыль на 14% — до 9,2 миллиарда рублей.
