МОСКВА, 20 июня — РИА Недвижимость. Fosun Group и Аvica Management Company закрыли сделку по покупке московского офисного комплекса "Воздвиженка-центр", известного как "Военторг", сообщила во вторник газета "Ведомости".
Информацию изданию подтвердили гендиректор Аvica Management Company Наталия Тишендорф, управляющий директор консультанта сделки JLL Том Девоншир-Гриффин и представитель Дмитрия Рыболовлева, фирма которого — торговый дом "Центральный военный универсальный магазин" — выступала продавцом объекта. Управляющий директор российской "дочки" Fosun Group — Fosun Eurasia Capital Игорь Даниленко от комментариев газете отказался.
Fosun Group, по данным издания, стала основным владельцем комплекса, ее партнер — соинвестор проекта. Avica Management Company будет осуществлять комплексное управление бизнес-центром, в частности проведет репозиционирование объекта. Сумму сделки стороны не раскрывают.
Здание "Военторга" в 2002 году приобрел владелец снесенного Черкизовского рынка Тельман Исмаилов, построивший на его месте многофункциональный комплекс площадью 66,7 тысячи квадратных метров. Через семь лет объект купил Сулейман Керимов, а затем оплатил им часть пакета "Уралкалия" Дмитрию Рыболовлеву.
Рыболовлев пытался продать "Военторг" последние три года, рассчитывая выручить за него около 350 миллионов долларов. После девальвации рубля в 2014 году цена снизилась до 200 миллионов долларов. Объектом интересовались О1 Properties и UFG Asset Management. А в конце 2015 г. группа "БИН" (сейчас "Сафмар") предложила за него 11-12 миллиардов рублей, но сделка сорвалась, поскольку инвестор не смог привлечь кредит на покупку, напоминается в статье.
Покупка комплекса — первая инвестиция Fosun Group в российский рынок недвижимости. Группа, созданная в 1992 году, специализируется на вложениях в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику. Стоимость активов под управлением Fosun Group на 2016 год составляла около 71 миллиард долларов.
Avica Management Company управляет фондами недвижимости, инвесторами которых выступают RD Group и экс-совладелец "Тройки диалог" Рубен Варданян. В портфеле компании — в частности, бизнес-центр "Романов двор", торговые центры "Времена года", Dream House.
