МОСКВА, 9 июня – РИА Новости. Госдума в пятницу рассмотрит во втором чтении поправки к законопроекту о реновации, предусматривающему снос ветхих пятиэтажек в Москве.
Проект уже прошел первое чтение в апреле этого года, затем ко второму чтению был внесен ряд поправок, в частности, направленных на соблюдение прав граждан, чьи дома войдут в программу, а также на интересы собственников нежилых помещений.
Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса. Голосование началось 14 мая и завершится 15 июня.
Мэр Москвы Сергей Собянин в начале июня сообщал, что уже 57% собственников и нанимателей квартир в домах, включенных в программу реновации, приняли участие в голосовании по судьбе своего дома, из них 90% поддерживают программу и надеются, что она будет реализована.
Кто может войти в программу реновации
В обновленной версии законопроекта ко второму чтению отмечается, что в программу войдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены "многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома".
Поправками также устанавливается, что дом может быть включен в программу реновации, если за это решение проголосовало 2/3 собственников, а для того, чтобы выйти из программы, достаточно согласия 1/3 плюс один голос собственников жилья.
Условия реновации
Собственники жилья, чьи дома вошли в программу реновации, смогут получить на выбор равнозначные или равноценные квартиры в домах, расположенных в том же районе столицы. Новые помещения, согласно поправкам, будут обеспечены всем необходимым, а их общая площадь будет не меньше общей площади освобождаемой квартиры, с таким же количеством комнат и стоимостью в среднем на 35% дороже прежнего жилья.
При этом если собственник захочет получить при реновации жильё увеличенной площади или с большим числом комнат вместо равнозначного, он сможет приобрести его за доплату, в том числе за счет материнского капитала и субсидий.
Также участники программы взамен прежней квартиры смогут получить и денежную компенсацию.
Помимо этого, уточняется, что участники программы реновации "освобождаются от уплаты взносов на капремонт со дня исключения соответствующего многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
Ипотечникам же, включенным в программу, поправки к проекту гарантируют сохранение тех же условий по погашению кредита, что были прописаны в их изначальном договоре.
Собственникам нежилых помещений
При подготовке поправок в законопроект о реновации были учтены и интересы собственников нежилых помещений. Так, они смогут получить по выбору равноценное помещение либо денежную компенсацию. Помимо этого отмечается, что предлагаемое взамен нежилое помещение должно находиться в том районе, где был расположен сносимый дом.
Нежилое помещение предоставляется вне района, если "объект капитального строительства, включенный в перечень, расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы, в этом случае нежилое помещение предоставляется в границах административного округа Москвы, в котором расположен соответствующий объект, включенный в перечень".
Также вне района может быть предоставлено помещение при письменном согласии на то собственника нежилого помещения, находящегося в сносимом доме.
Взаимодействие с москвичами
Госдума 6 июня провела парламентские слушания, на которых помимо официальных лиц и депутатов в зал пленарных заседаний были приглашены около 300 москвичей, чьи дома попадают в программу реновации. По итогам была создана рабочая группа, после заседаний которой, по словам первого вице-спикера ГД Александра Жукова, москвичами был предложен ряд инициатив, которые депутаты оформили в виде поправок для принятия ко второму чтению проекта.
"Речь идет о расселении коммуналок. Поправка заключается в том, что граждане, которые живут в коммуналках, должны получить отдельные квартиры", — сообщил Жуков.
Кроме того, согласно новым предлагаемым поправкам, все владельцы нежилых помещений в домах, которые подпадают под программу реновации, должны будут получить равноценную и предварительную компенсацию за те помещения, которые у них будут изыматься.
Также данными поправками вводится норма о том, что при составлении программы реновации обязательно должен будет учитываться износ домов, которые подпадают по программу реновации, их техническое состояние. Еще одна поправка говорит о том, что при выборе гражданином денежной компенсации в нее должна включаться накопленная сумма на капитальной ремонт.
