МОСКВА, 17 мая – РИА Новости. Аренда квартиры в первых жилых комплексах, построенных в рамках проекта доступного арендного жилья, обойдется дороже, чем квартир по объявлению, цена за однокомнатную студию будет в среднем на 18% выше, а за двухкомнатные апартаменты – более чем на треть, выяснили эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ).
В ОНФ провели мониторинг стоимости аренды в жилых комплексах, построенных в Москве в рамках единственного пока пилотного проекта государственного Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), сообщила пресс-служба движения. Агентство приступило к реализации трех проектов арендного жилья в Москве – МФК "Лайнер", МФК MatchPoint и ЖК "Стимул".
"Наши эксперты сравнили цены на аренду в МФК "Лайнер" и в обычных частных объявлениях на одном из порталов недвижимости. К сожалению, выяснилось, что значительно выгоднее взять в аренду жилье у частников, у которых, как правило, в платеж включены еще и коммунальные услуги", — цитирует пресс-служба ОНФ слова руководителя центра ОНФ "Народная экспертиза" Виктора Рожкова.
В частности, аренда однокомнатных студий в этом комплексе оказалась в среднем на 18% дороже тех вариантов, которые предлагают на портале недвижимости, а стоимость аренды двухкомнатных апартаментов получилась выше уже на 35%, уточнили в пресс-службе ОНФ.
В ОНФ отмечают, что столичный житель, имеющий средний уровень дохода, едва ли сможет позволить себе такое арендное жилье. Опираясь на данные Росстата за прошлый год, согласно которым средняя зарплата в Москве составила 59 тысяч рублей, эксперты рассчитали возможные расходы москвичей на такое жилье.
Так, аренда однокомнатной квартиры в этом комплексе при наличии в семье одного работающего человека составит в среднем 83% дохода семьи, при наличии двух работающих — 42% дохода. А вот снять в таком ЖК двухкомнатную квартиру на одну среднюю зарплату не получится, поскольку стоимость аренды превысит размер дохода на 6 тысяч рублей, отметили в ОНФ. И такие квартиры окажутся просто недоступны для тех, чей доход ниже или значительно ниже среднего, а это две трети жителей столицы, уточнили в пресс-службе.
"Пока такой рынок доступного арендного жилья как таковой отсутствует, а имеющиеся пилотные проекты вряд ли способствуют исполнению задачи указа президента. Мы считаем, что АИЖК следует сконцентрироваться на создании проектов арендного жилья, которые будут востребованы у большей части населения. Такие проекты должны быть, в первую очередь, доступны для людей, а не только рентабельны и привлекательны для инвесторов", — отметил Рожков.
