МОСКВА, 27 апреля — РИА Новости. АФК "Система" Владимира Евтушенкова планирует превратить в апарт-отели бывшие московские АТС, которые не используются с начала 2010-х годов, первые комплексы эконом-класса могут открыться в 2018 году, написала в четверг газета "РБК".
Здания 20-30 бывших АТС в Москве, принадлежащих АФК "Система", могут быть реконструированы в апарт-отели с фондом 70-80 номеров площадью около 30 квадратных метров, отмечает издание со ссылкой на источник, близкий к ВАО "Интурист" (управляет гостиничными активами АФК "Система").
"Сейчас прорабатывается концепция, в ближайшее время планируется выбрать пилотные объекты", — пояснил собеседник газеты в "Интуристе". По его данным, для управления апарт-отелями должна быть создана собственная управляющая компания, открытие первых двух-трех апарт-отелей может состояться уже через год, в преддверии чемпионата мира по футболу 2018 года.
Сумму инвестиций в апарт-отели представитель АФК "Система" не раскрыл. Вице-президент Becar Asset Management Group (управляет апарт-отелем "Вертикаль" в Санкт-Петербурге) Илья Андреев оценил себестоимость одного номера минимум в 5 миллионов рублей. Таким образом, инвестиции в объект на 80 номеров составят 400 миллионов рублей, подсчитала газета.
Окупить вложения планируется примерно за десять лет, уточнил источник, близкий к ВАО "Интурист". По его словам, апартаменты планируется сдавать в аренду сроком от одного месяца, однако "если будет соответствующий спрос от корпоративных клиентов", то рассматривается и вариант посуточной сдачи. При этом ставка будет примерно на 20% выше средней цены аренды однокомнатных квартир в этой районе, написано в статье.
АФК "Система" владеет одной из крупнейших по размеру номерного фонда гостиничных сетей в России — более 3,7 тысячи по данным самой компании. Почти половина этого фонда приходится на гостиницу "Космос" в Москве (1771 номер). Принадлежащие АФК здания АТС в Москве были построены в 1960-1970-х годах и перестали использоваться после того, как в начале 2010-х принадлежащая АФК компания МГТС перешла на технологию GPON. АФК рассматривала различные варианты — от реконструкции под гостиницы до полного сноса и строительства на освободившихся участках жилья.
Редевелопментом первых объектов занялась входящая в АФК компания "Лидер-Инвест", на сайте которой указано, что в ее портфеле 26 жилых проектов, из них пять введены в эксплуатацию. Все они, за исключением одного, строятся на базе бывших АТС.
