МОСКВА, 20 апреля — РИА Недвижимость. Собственником бизнес-центра Dominion Tower, единственной работы знаменитого архитектора Захи Хадид в Москве, стала одна из структур группы "Сафмар", сообщила в четверг газета РБК.
"Несмотря на уникальную концепцию, бизнес-центр не востребован из-за неудачного расположения и высоких арендных ставок", — отмечает издание.
О том, что здание Dominion Tower в промзоне на юго-востоке Москвы (улица Шарикоподшипниковская, 5) принадлежит одной из структур группы "Сафмар" семьи Гуцериевых — Шишханова, газете рассказали четыре представителя международных консалтинговых компаний. В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) указано, что правообладателем объекта площадью 21,4 тысячи квадратных метров с 21 мая 2016 года является закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) "Сафмар Плаза" под управлением УК МДМ. По словам источника газеты, знакомого с ходом переговоров, здание могло перейти от прежнего собственника — "ДоминионМ" — в счет погашения кредита перед МДМ Банком, который в ноябре 2016 года завершил слияние с Бинбанком, входящим в группу "Сафмар".
Компания "ДоминионМ" принадлежит девелоперской группе "Пересвет-Инвест", которая является одним из крупнейших заемщиков проблемного банка "Пересвет": невозвращенные долги девелопера перед кредитной организацией оценивались минимум в 8 миллиардов рублей. Вместе с тем переход бизнес-центра за долги не связан с финансовыми сложностями банка "Пересвет", о которых стало известно осенью 2016 года. Переговоры по Dominion Tower начались год назад и, скорее всего, завершились уже летом 2016 года, пояснил собеседник издания.
Группа "Сафмар" (принадлежит Михаилу и Саит-Саламу Гуцериевым и их племяннику Микаилу Шишханову) является одним из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в России. В собственности группы — почти 1,9 миллиона квадратных метров складов, 950 тысяч квадратных метров офисов и почти 280 тысяч квадратных метров торговых центров, а также 2,7 тысячи гостиничных номеров, пишет газета.
Строительство Dominion Tower началось еще в 2008 году и завершилось осенью 2015 года. Здание оказалось единственным реализованным в Москве проектом Захи Хадид, всемирно известного архитектора, единственной в мире женщины — обладательницы Притцкеровской премии. На сайте "Пересвет-Инвеста" бизнес-центр назван "имиджевым проектом компании, в котором разместятся офисы класса А. Осенью 2015 года представитель "ДоминионМ" говорил, что инвестиции в проект составили 2,3 миллиарда рублей.
