МОСКВА, 10 апреля — РИА Недвижимость. Власти Москвы обратились в суд с заявлением о взыскании задолженности за аренду земельного участка с застройщика "Ройс-Руд", который вел строительство ЖК "Шишкин лес" в новомосковском поселке Михайлово-Ярцевское, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
ООО "Ройс-Руд" должно было передать жилые помещения дольщикам в ЖК "Шишкин лес" в 2011 году. Однако до сих пор этого не сделал. С 2013 года строительные работы на площадке не ведутся. Консервация объекта, несмотря на предписания Мосгосстройнадзора, проведена не была. Заявление на продление разрешения на строительство застройщик не подавал, отмечается в материалах.
"Исковое заявление о взыскании задолженности за аренду земельного участка было подано в Арбитражный суд Республики Дагестан, по месту регистрации застройщика. Рассмотрение назначено на 18 апреля 2017 года", — говорится в материалах.
В них уточняется, что сумма задолженности по договору аренды составляет 2,7 миллиона рублей.
Как напоминается в сообщении, в Арбитражном суде Дагестана в ближайшее время также будет рассмотрен вопрос о ликвидации застройщика ООО "Ройс-Руд". Так как строительство не ведется с 2013 года и сроки возобновления работ застройщиком не определены, Москомстройинвест принял решение выступить инициатором ликвидации застройщика. 1 декабря 2016 года комитет обратился в суд с соответствующим заявлением. Изначально заседание был назначено на 5 апреля 2017 года, но потом перенесено на 28 апреля 2017 года.
Процедура ликвидации застройщика подразумевает полный расчет со всеми кредиторами, в том числе участниками долевого строительства. При этом дольщики вправе претендовать на возмещение не только прописанной в договоре суммы, но и тех убытков, которые возникают. Под такими убытками суды подразумевают рыночную стоимость квартиры на сегодняшний день. Другими словами, граждане должны получить от компании такую сумму денег, которая позволит им приобрести квартиру с аналогичными потребительскими характеристиками, которую им не передал застройщик. Если в процессе ликвидации станет понятно, что имущества компании не хватит, чтобы полностью расплатиться с участниками строительства, то будет инициирована процедура банкротства, отмечается в сообщении.
