МОСКВА, 7 апреля — РИА Недвижимость. Больше всего нарушений в деятельности застройщиков жилья в Москве, привлекающих средства физических лиц, в 2016 году приходилось на нарушения в отчетности — почти 56%, сообщил на V Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
При этом он подчеркнул, что, как правило, такие нарушения не влияют на сроки ввода объектов, как и нарушения по проектной декларации, занимающие второе место в списке претензий Москомстройинвеста к девелоперам жилья (24,7%).
"Больше всего проблем приносит неправомерное привлечение денежных средств. В прошлом году мы зафиксировали 90 таких нарушений, что оставляет 12,3% от общего числа нарушений", — уточнил Тимофеев.
При этом он подчеркнул, что существующие сегодня в России механизмы не позволяют оперативно прекращать действия застройщика в случае выявления фактов нецелевого использования средств покупателей. "Например, судам требуется минимум полтора года, чтобы принять решение о ликвидации проблемного застройщика", — привёл пример чиновник.
Он также обратил внимание на то, что после вступления в силу весной этого года повышенных требований к уставному капиталу застройщиков в Москве могут появиться девелоперы, у которых не будет выполнен норматив Н2 (норматив целевого использования денег) при том, что нарушений обязательств перед дольщиками не будет. "Доля таких компаний в Москве может дойти до 40%. Нужно пересматривать коэффициенты для Н2, чтобы избежать этого", — подчеркнул Тимофеев.
