Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Девелопер из США возведет ЖК на 550 тыс кв м на северо-западе Москвы

Американская компания Hines построит жилой комплекс на 550 тысяч квадратных метров на северо-западе Москвы, написала во вторник газета РБК.

МОСКВА, 4 апреля — РИА Недвижимость. Американская компания Hines построит жилой комплекс на 550 тысяч квадратных метров на северо-западе Москвы, написала во вторник газета РБК.

"Это единственный на российском рынке жилья крупный проект с участием американских девелоперов", — отмечает издание.

Как уточняет газета, компания договорилась с Liral Group о застройке принадлежащего той земельного участка площадью 20,3 гектара по адресу: улица адмирала Макарова, владение 2. О том, что партнеры намерены совместно реализовать проект рядом с МФК "Метрополис" у станции метро "Войковская" на северо-западе Москвы, изданию рассказали два столичных риелтора и два представителя международных консалтинговых компаний.

По данным издания, участок на Адмирала Макарова принадлежит ЗАО "Лираль Ложистик" еще с 2004 года. В пресс-службе Москомстройинвеста (структура правительства Москвы) рассказали РБК, что проект застройки этой территории выносился на рабочую группу Градостроительно-земельной комиссии, но решение принято не было.

"Hines разработает проект планировки жилого комплекса, который затем намерена согласовать со столичными властями", — знают источники газеты на девелоперском рынке. По их словам, площадь проекта составит 550 тысяч квадратных метров, из них площадь квартир — 320-340 тысяч квадратных метров. На сайте самой Liral Group ранее сообщалось, что общая площадь застройки на Адмирала Макарова составит 644 тысячи квадратных метров, из которых на жилье придется 452,4 тысячи квадратных метров.

ТЦ Метрополис на Ленинградском шоссе
Hines и PPF близки к покупке последней части МФК "Метрополис" на севере МосквыHines и PPF близки к покупке последней части многофункционального комплекса "Метрополис" у станции метро "Войковская" на севере Москвы, рассказали РИА Недвижимость источники на рынке.

Как говорится в статье, Hines выступит fee-девелопером проекта, за что может получить от 10 до 15% от выручки, а также бонус за достижение определенных финансовых результатов (таковы обычные условия для рынка). Функции fee-девелопера заключаются в управлении всем процессом девелопмента от найма и контроля подрядчиков до ведения продаж, но свои средства в проект он не инвестирует. Еще один собеседник газеты говорит, что американцы могут в том числе вложить в строительство собственные средства.

Объем инвестиций в проект составит около 39-43 миллиардов рублей, подсчитали для издания участники рынка. При этом выручка девелопера составит приблизительно 68-70 миллиардов рублей. Таким образом, вознаграждение Hines может составить от 6,8 миллиарда до 10,5 миллиардов рублей. Стоимость самого участка с учетом отсутствия градостроительной документации может достигать около 10 миллиардов рублей.

Hines работает в России с начала 2000-х. За это время компания реализовала проекты общей площадью 650 тысяч квадратных метров, в том числе сейчас ей принадлежат более 425 тыс.яч квадратных метров коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. В конце марта 2017 года стало известно о том, что один из инвестиционных фондов под управлением Hines совместно с чешской PPF Real Estate покупает офисную башню МФК "Метрополис" общей площадью 33 тысячи квадратных метров. Два года назад Hines также совместно с PPF приобрела два офисных здания "Метрополиса" общей площадью 82 тысячи квадратных метров. Кроме того, фонды под управлением Morgan Stanley и Hines в равных долях владеют торгово-развлекательным центром "Метрополис" площадью 205 тысяч квадратных метров, говорится в статье.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Новак: новый порядок присоединения к электросетям сократит сроки и затратыЖилинспекция помогла жительнице Царицына вернуть переплату за водуВторичное жилье в России подорожало за год на 19%Новую онлайн-услугу запустили для участников программы реновации в Москве"ВТБ капитал инвестиции" приобрел склад "Адмирал" в ПодмосковьеРоссельхозбанк намерен банкротить структуры владельца "Горбушкина двора"На станции метро "Кленовый бульвар" заканчивают монтировать эскалаторыВ Москве реорганизуют еще пять участков бывших промзонАдвокат предупредила, что нельзя хранить на балконеУправляющая компания пояснила, как ребенок пострадал в лифте московского ЖКАкции Evergrande показали рост после отсрочки выплат по облигациямТерритория развития СПбГУ вместит 30 тысяч студентов и гостейДворец спорта в Перми начнут строить во втором кварталеСтройку музыкальной школы для одаренных детей в Перми завершат в 2023 годуЦены на недвижимость в Ливане упали на 70%Число регионов РФ со ставкой ипотеки выше 8% в ноябре уменьшилось до 17В Москве начали работать пункты по переработке новогодних елокТеатр Эйфмана в парке "Тучков буян" в Петербурге построят до 2024 годаВ Подмосковье начался прием заявок на социальную ипотеку для медработниковДва дома реновации начали строить в Марфине