МОСКВА, 31 марта — РИА Недвижимость. ВТБ может получить контроль над жилым комплексом премиум-класса "Шоколад" в Тетеринском переулке в центре Москвы, девелопер этого проекта — компания "Крафт" — задолжал госбанку более 3 миллиардов рублей, написала в пятницу газета "Коммерсант".
"Около 80% квартир в "Шоколаде" уже распроданы, но это не помешает кредитору получить недвижимость", — отмечает издание.
По словам одного из участников рынка недвижимости, в залоге у ВТБ вся недвижимость правопреемника девелопера проекта ООО "Крафт", в отношении которого ранее была введена процедура наблюдения. Арбитражный управляющий этой компании информацию подтвердил. В пресс-службе ВТБ сообщили, что банк готовится наложить взыскание на различное имущество для возврата кредитных средств, написано в статье.
В ней напоминается, что право долгосрочной аренды участка под ЖК "Шоколад" изначально получило ЗАО "Тетрис" в 1998 году. В 2005 году мэрия разрешила возвести здесь административно-жилой комплекс общей площадью до 10 тысяч квадратных метров, жилой — до 7,8 тысячи квадратных метров. Соинвестором строительства выступало ООО "ФСК "Кижи — XXI век"". По условиям инвестконтракта девелоперы должны были перечислить в бюджет города компенсацию в 6,7 миллиона долларов и передать мэрии половину нежилых помещений. Сдать объект планировалось к 2008 году, но в 2009 году срок его реализации продлили до конца 2010 года. Продажи объекта велись с 2007 года, к 2011-му он был построен, сейчас в "Шоколаде" распродано 80% квартир.
Как добавляет издание, за время строительства изменения произошли и с самим застройщиком проекта. ЗАО "Тетрис" прекратило деятельность весной 2015 года. Правопреемник компании — ООО "Крафт", учрежденное ООО "Таганка" (принадлежит Василию Геребене). В августе 2016 года Арбитражный суд Москвы ввел в отношении "Крафта" процедуру наблюдения. По данным, размещенным в реестре банкротств, ВТБ оценивает сумму своих требований к этой компании в 3,8 миллиарда рублей. Эти средства — кредитная линия, которая была предоставлена ЗАО "Элегия" в 2011-2012 годах Транскредитбанком, который в 2013 году влился в ВТБ. Сумма основного займа составляет 2,2 миллиарда рублей, остальное — проценты за использование денежных средств и неустойка. ЗАО "Тетрис" выступало поручителем по этому кредиту. "Элегия" при этом прекратила свою деятельность в 2014 году.
