МОСКВА, 29 марта – РИА Новости/Прайм. Рынок недвижимости Китая подвержен высокому риску спада, следует из прогноза рейтингового агентства Moody's Investors Service по результатам анализа макроэкономических преимуществ этого рынка.
"Около 25-30% ВВП Китая связано с конечным спросом на рынках недвижимости и строительства. Развитие рынка недвижимости дает потенциал значительного макроэкономического эффекта", — сообщает генеральный директор Moody's Майкл Тейлор (Michael Taylor).
"С 2014 года возрастает роль эффекта богатства, поскольку увеличивается доля недвижимости в активах домохозяйств", — добавляет вице-президент и старший аналитик Moody's Лиллиан Ли (Lillian Li). По ее словам, растут и доля ипотечных кредитов в общем объеме заимствований, риск использования недвижимости в качестве обеспечения по кредитам, а также роль теневых банков в финансировании сектора.
Тейлор также отмечает, что спад рынка недвижимости "может иметь негативное воздействие на цепи поставок, банковский сектор, эффект богатства и государственные финансы", а несмотря на то, что бюджетная политика Китая может быть направлена на снижение воздействия спада рынка недвижимости на экономику, такие меры могут быть ограничены в будущем на фоне борьбы правительства Китая с оттоком капитала.
Эксперты Moody's ожидают увеличение бюджетного дефицита Китая примерно до 3,3-3,5% ВВП в течение нескольких последующих лет. При этом использование заемного капитала правительством страны сейчас составляет 36,7%, что уже не является низким показателем по сравнению со средним значением других стран с аналогичной ситуацией.
В то же время агентство указывает, что урбанизация в Китае продолжает способствовать развитию рынка недвижимости, позитивное воздействие также оказывает увеличивающийся доход домашних хозяйств.
