МОСКВА, 27 мар — РИА Новости. Сбербанк не планирует ужесточать правила кредитования хрущевок в Москве, так как, согласно законопроекту, жилье планируется обменивать по договору о переходе права собственности на жилое помещение, это означает автоматический перенос залога банка на новое жилье, сообщили в пресс-службе крупнейшего российского банка.
Законопроект о порядке предоставления новых квартир жителям сносимых московских пятиэтажек был 10 марта внесен в Госдуму. Согласно документу, власти Москвы составят список подлежащих сносу хрущевок и соседних "аналогичных по конструктивным характеристикам" домов, а жильцам дадут аналогичные по размеру квартиры в том же районе. Власти столицы обещают выслушать мнения людей, проживающих в таких домах. Жильцов освободят от взносов на капитальный ремонт сносимого жилья, а прежние взносы пойдут на строительство новых домов.
"В целом программа по сносу хрущевок и обновлению их фонда сформулирована как реновация жилья, это подразумевает по текущей версии законопроекта замену сносимого жилья на новое, которое будет строить специальный фонд реновации, одновременно управляя процессом замены жилья. Сбербанк не планирует ужесточать правила кредитования такого жилья, так как, согласно законопроекту, жилье планируется обменивать по договору о переходе права собственности на жилое помещение, это означает автоматический перенос залога банка на новое жилье, равнозначное по количеству комнат и квадратных метров", — сообщили в Сбербанке.
Залог будет оформлен автоматически при регистрации нового жилья на собственника по договору о переходе права собственности на жилое помещение, отмечают в кредитной организации. По условиям кредитного договора заемщик должен получить согласие банка на замену обеспечения. Сбербанк такие согласия будет выдавать без дополнительных требований.
При этом информацию о регистрации в Росреестре договора о переходе права собственности на жилое помещение и нового жилья Сбербанк планирует получать самостоятельно без дополнительной нагрузки на наших заемщиков.
"Если новое жилье будет стоить дороже, это никак не ухудшает положение сторон по кредитному договору, так как требования по размеру возврата кредита не могут быть увеличены. Сколько денег взял в кредит заемщик и с учетом проведенных погашений — столько он и должен вернуть согласно условиям кредитного договора", — добавили в Сбербанке.
