МОСКВА, 13 марта — РИА Недвижимость. Федеральная антимонопольная служба сообщила, что одобрила ходатайство о приобретении Сбербанком 75% акций «Галерея Чижова», владеющей одним из крупнейших в Воронеже многофункциональных комплексов, пишет в понедельник газета "Ведомости".
После введения всего проекта в эксплуатацию его общая площадь составит 270 тысяч квадратных метров, сказано на сайте компании; в финансовом отчете за 2015 год речь идет о 250 тысяч "квадратов". Сейчас в эксплуатацию введены торговый центр на 139тысячи квадратных метров и офисный комплекс на 14 тысячи квадратных метров. Третья очередь проекта, которая должна быть закончена в 2017 году, включает в себя торговый центр на 60 тысяч квадратных метров и апартаменты на 53 тысячи квадратных метров, отмечает издание.
Оно уточняет, что основным владельцем «Галереи Чижова» три консультанта, работавших с проектом, называли газете депутата Госдумы Сергея Чижова. Сам он на сайте ассоциации «Галерея Чижова» представлен ее основателем. Согласно «СПАРК-Интерфаксу» все 100% акций компании в номинальном держании у кредитора проекта — Сбербанка.
Сбербанк также и совладелец «Галереи Чижова», знает один из консультантов по недвижимости, но точная доля ему неизвестна. Представители Сбербанка и «Галереи Чижова» подтвердили газете информацию. Из-за кризиса первоначальные сроки окончания строительства проекта были перенесены, что потребовало реструктуризации обязательств группы, она состоялась в декабре 2016 г., сказано в ответах Сбербанка и компании на запросы газеты.
Банк использовал стандартный инструмент снижения кредитного риска в отношении крупнейших проектов — он приобрел 25% акций АО «Галерея Чижова» с условием обязательного обратного выкупа акционерами после полного ввода всего объекта в эксплуатацию, пояснили представители Сбербанка и компании. По их словам, соглашение предусматривает переход банку и остальных 75% акций, но исключительно в случае дефолта заемщика. Правда, такую вероятность оба собеседника оценивают как «крайне низкую». Общую сумму долга «Галереи Чижова» они назвать отказались. Только на строительство третьей очереди проекта кредитор выделил 3 миллиарда рублей, напоминает газета со ссылкой на "Коммерсант".
Рыночную стоимость активов «Галерея Чижова» старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценила примерно в 11 миллиардов рублей. Таким образом, доля Сбербанка может составлять около 2,75 миллиарда.
