Весной будущие дачники и загородные жители готовятся к строительному сезону. Это значит, что сейчас самое время выбирать наиболее подходящую технологию и материалы для строительства. Сайт "РИА Недвижимость" спросил у экспертов, в чем преимущество той или иной технологии строительства и во сколько обойдется строительство загородного дома.
Каменные дома
В общем объеме строительства малоэтажных домов для постоянного проживания каменные дома более популярны. Их доля превышает 60%, отмечает управляющий партнер корпорации Good Wood Александр Дубовенко.
Дома из кирпича рассчитаны на круглогодичное проживание и при правильной эксплуатации прослужат нескольким поколениям, указывает коммерческий директор торгового комплекса "Каширский Двор" Антон Янкун.
По подсчетам компании Landwerk, базовая комплектация дома из кирпича без отделки обойдется в 35-45 тысяч рублей за квадратный метр.
"Цены на кирпич могу различаться не только в зависимости от свойств продукта, но и завода, его изготовившего. Стоимость кирпича рядового пустотелого, который используется для возведения наружных стен и перегородок, начинается от 8 рублей, на кирпич рядовой полнотелый (для возведения несущих конструкций) — от 10 рублей и достигает 20-25 рублей. Цены на мешок цемента (50 кг) везде примерно одинаковы и колеблются на уровне 250-300 рублей", — говорит Янкун.
Также для строительства частных домов, общественных и административных зданий малой этажности применяются пеноблоки. Это экологически чистый материал, изготовленный из цемента, песка и специального состава, обеспечивающего "вспенивание" бетона.
Кстати, строительство домов из пенобетона относительно недорогое. Оно обойдется в 20-40 тысяч рублей за квадратный метр без отделки, подсчитали в Landwerk.
Деревянные дома
"Деревянный дом долгое время пребывал в категории "дачное строительство", из которой сейчас начинает постепенно выбираться. Этому способствует просветительская работа строительных компаний, а теперь и меры правительства — оно озадачилось тем, что в стране, обладающей 20% мирового запаса леса, строительство из древесины не так популярно, как в Финляндии, Австрии, Дании, Германии, Канаде, США, где не только объемы строительства из дерева существенно выше, но и технологии ушли далеко вперед", — говорит Дубовенко.
"Деревянные дома из бревна любят за экологичность, запах древесины, целебные свойства пород, используемых для строительства", — объясняет директор по продажам компании Landwerk Михаил Африканов. Кстати, строительство такого дома не требует больших затрат. Цена вопроса — порядка 13-18 тысяч рублей за "квадрат".
Еще один бюджетный вариант загородного домостроения — это клееный брус. Стоимость строительства дома из бруса за квадратный метр, по подсчетам Landwerk, составляет 25-35 тысяч рублей. Основное преимущество этого материала — он не деформируется со временем, это надежный и крепкий материал. Также дома из клееного бруса обладают большой энергоэффективностью, они эстетичны и не требуют дополнительной отделки.
"Клееный брус к тому же позволяет построить готовый к заселению дом в сжатые сроки", — подчеркивает эксперт.
Каркасное домостроение
Все большую популярность получает технология каркасного домостроения. Это обусловлено тем, что покупатели хотят как можно скорее возвести дом, а также задумываются и о затратах на его дальнейшую эксплуатацию.
Каркасная технология при правильном соблюдении технологического процесса строительства позволяет сделать такой "пирог" внешних стен, который позволит минимизировать затраты на отопление дома, рассказывает Африканов.
По его словам, стоимость возведения каркасного дома (тепловой контур, готовый к отделке) составляет 17-25 тысяч рублей за квадратный метр.
