МОСКВА, 3 марта — РИА Недвижимость. Власти Москвы предупредили дольщиков долгостроя на улице Малыгина о том, что если стройка объекта не возобновится до конца года, то инвестконтракт будет прекращен, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Изначально дом на Малыгина, 12 планировалось ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2005 года. В сентябре 2014 года Арбитражный суд Москвы признал застройщика дома, ЗАО "Финансовая корпорация", банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. При этом 93% граждан, которые приобретали квартиры в данном строящемся доме, через суды общей юрисдикции оформили права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и выбрали органы управления ТСЖ. Достройка жилого дома на улице Малыгина,12 возможна лишь за счет средств граждан, а также средств, полученных от продажи конкурсной массы.
"Инвестиционный контракт на строительство жилого дома на Малыгина, 12 был автоматически продлен и будет действовать в течение 2017 года. За это время лицам, заинтересованным в завершении строительства дома, необходимо уладить все существующие разногласия и возобновить работы на площадке. В противном случае будут все основания для расторжения инвестиционного контракта, что создаст дополнительные трудности для завершения строительства: процедуру оформления всего пакета документов для строительства объекта придется проходить заново", — отмечается в сообщении.
В нем добавляется, что "ТСЖ "Малыгина 12", которое представляет интересы дольщиков, и конкурсному управляющему необходимо прийти к единому мнению и подготовить совместное предложение о завершении строительства в рамках процедуры банкротства. На прошлом совещании в Москомстройинвесте такое поручение уже было дано. Но схема до сих пор не представлена. Пока данный вопрос не будет решен, найти технического подрядчика и генподрядчика невозможно, отмечается в материалах.
В них уточняется, что существует несколько вариантов управления вырученными денежными средствами. Первый – это заключение мирового соглашения – самый быстрый способ прекращения процедуры банкротства застройщика и возобновления строительства. Второй — открытие спецсчета. Но такая схема возможна лишь при единогласной поддержке всех кредиторов. К тому же существует риск оспаривания принятого решения в судебном порядке. Третий вариант – это финансирование строительства через текущие платежи.
