МОСКВА, 2 марта — РИА Новости. Группа депутатов Госдуму в четверг внесет законопроект, который устанавливает право общего собрания собственников своим решением определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, сообщили РИА Новости в пресс-службе одного из авторов инициативы депутата Александра Сидякина.
Проект закона, помимо Сидякин, подготовили Галина Хованская, Павел Качкаев, Сергей Натаров, Алексей Куринный, Вадим Булавинов, Борис Гладких. Поправки предлагается внести в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ.
"Поправками предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета", — говорится в пояснительной записке к законопроекту, который есть в распоряжении РИА Новости.
Отмечается, что на сегодняшний день Жилищным кодексом РФ установлено право общим собранием собственников утверждать размер расходов граждан на общедомовые нужды исключительно по установленным органами государственной власти субъектов РФ нормативам потребления. При этом при первоначальном включении таких расходов в состав жилищной услуги их размер не может превышать норматив потребления, установленный субъектом РФ. "Однако порядок исчисления такой платы в меньшем размере законодательством не установлен", — пишут авторы законопроекта.
"В связи с чем поправками предлагается установить, что включение расходов на общедомовые нужды в состав жилищной услуги устанавливается в размере норматива, за исключением случая, когда общим собранием собственников принято решение о распределении между собственниками помещений объемов потребленных ресурсов на основании общедомового (коллективного) прибора учета", — говорится в пояснительной записке.
Авторы инициативы отмечают, что в некоторых регионах возникают случаи, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое разницей между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, оказывается значительно ниже норматива.
"При этом причина таких ситуаций упирается в завышенные нормативы, установленные регионами. Наиболее высокие нормативы в сравнении с другими регионами — в Омской, Челябинской, Псковской и Ульяновской областях. Такие высокие нормативы потребления, установленные в регионах, приводят к существенному увеличению размера платы на общедомовые нужды, а следовательно, и увеличению размера платы за жилищно-коммунальные услуги", — говорится в сопроводительных документах.
По словам депутатов, отсутствие законодательной возможности оплачивать расходы на общедомовые нужды в объеме фактически потребленных коммунальных ресурсов, деструктирует положения о повышении энергоэффективности, все проведенные ранее мероприятия по энергосбережению в домах и не стимулирует жителей домов к их проведению.
В связи с этим предлагается законодательно установить приоритет показаний коллективных приборов учета над региональными нормативами, пояснил Сидякин.
"Если в доме были проведены энергосберегающие мероприятия, то на общем собрании собственники могут принять решение о распределении между собой потребленных объемов ресурсов на основании показаний общедомового прибора учета. Потребляешь меньше — значит, платишь меньше", — отметил он.
Отмечается, что ранее Минстрой России разослал во все субъекты РФ письмо, в котором также указал на необходимость учитывать показания счетчиков при расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размер платы за содержание жилого помещения.
"Однако эта норма должна быть закреплена в федеральном законодательстве, чтобы ни у кого не было соблазна за счет ОДН (общедомовых нужд — ред.) покрыть свои небалансы. С нами согласились представители всех фракций в Государственной Думе, и законопроект носит консолидированный характер", — подчеркнул единоросс.
