Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Дает ли длительное пользование участком право приоритетного выкупа?

Президент гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов

Отец пользовался участком в течение 15 лет, а я после его смерти еще 7 лет. Правоустанавливающие документы на участок отсутствуют. Как мне оформить участок, находящийся в муниципальной собственности, на себя? На общих основаниях через аукцион или длительное пользование дает мне какие-либо преимущества?
Президент гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов

Статья 234 Гражданского кодекса предусматривает, что человек может стать собственником недвижимого имущества, если он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в течение пятнадцати лет. Однако право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, хотя у первоначального владельца и были основания для признания участка его собственностью, у сына они отсутствуют, и оформлять право собственности придется на общих основаниях. Однако если сын в судебном порядке докажет, что пользовался участком вместе с отцом, и они вместе являлись его фактическими владельцами, то суд может с учетом обстоятельств признать право собственности на землю в силу приобретательной давности.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Россельхозбанк намерен банкротить структуры владельца "Горбушкина двора"На станции метро "Кленовый бульвар" заканчивают монтировать эскалаторыВ Москве реорганизуют еще пять участков бывших промзонАдвокат предупредила, что нельзя хранить на балконеУправляющая компания пояснила, как ребенок пострадал в лифте московского ЖКАкции Evergrande показали рост после отсрочки выплат по облигациямТерритория развития СПбГУ вместит 30 тысяч студентов и гостейДворец спорта в Перми начнут строить во втором кварталеСтройку музыкальной школы для одаренных детей в Перми завершат в 2023 годуЦены на недвижимость в Ливане упали на 70%Число регионов РФ со ставкой ипотеки выше 8% в ноябре уменьшилось до 17В Москве начали работать пункты по переработке новогодних елокТеатр Эйфмана в парке "Тучков буян" в Петербурге построят до 2024 годаВ Подмосковье начался прием заявок на социальную ипотеку для медработниковДва дома реновации начали строить в МарфинеВ Москве отреставрировали фасад конструктивистского домаСтанция московского метро "Нагатинский Затон" готова более чем наполовинуГодовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился на 28%Уровень переработки отходов строительства в РФ может вырасти в 10 разВ Москве в 2022 году отремонтируют более 60 домов-памятников