МОСКВА, 21 февраля — РИА Недвижимость. Американский инвестфонд Hines подал заявку на приобретение торгово-развлекательного центра (ТРК) "Невский центр", последнего объекта Stockmann в России, расположенного на Невском проспекте (рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом) в Санкт-Петербурге, сообщила во вторник газета "Ведомости".
"Невский центр" общей площадью 91 тысяча квадратных метров состоит из торгового центра (его якорный арендатор — универмаг Stockmann), офисных помещений и подземного паркинга. Комплекс открыт в конце 2010 года, инвестиции составили около 170 миллионов евро, уточняет издание.
"Невский центр" — последний объект Stockmann в России. Зимой 2016 года финский ритейлер закрыл сделку по продаже семи магазинов Stockmann в России российскому франчайзи универмагов Debenhams. Сумма сделки составила 5 миллионов евро", — пишет газета.
Какую сумму готов заплатить Hines за "Невский центр", изданию узнать не удалось. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает рыночную стоимость этого объекта в 160 миллионов долларов (примерно 9,3 миллиарда рублей). Другая оценка экспертов — около 11 миллиардов рублей, отмечает газета.
Hines — один из самых активных иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Среди его проектов — комплекс "Белая Дача логопарк", ТРК "Метрополис" рядом со станцией метро "Войковская" (вместе с Morgan Stanley). В 2015 году Hines и PPF Real Estate приобрели две офисные башни "Метрополиса" и рассматривали возможность приобретения третьей. Компания также совместно с ГК "Эспро" и Aton Real Estate Partners планирует построить административно-торговый комплекс на 300 тысяч квадратных метров на Киевском шоссе, пишет газета.
Как уточняет издание, Hines не единственный претендент на "Невский центр". В январе 2017 года СМИ сообщали об интересе к объекту со стороны фонда под управлением Morgan Stanley. Последний уже владеет расположенным рядом торгово-развлекательным комплексом "Галерея" (куплен в 2011 году за рекордные на тот момент 1,1 миллиарда долларов). Три консультанта также утверждают, что комплексом интересуются петербургская инвесткомпания Fort Group и московская Accent Александра Самонова.
