Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Судебная практика по вопросам переселения при сносе ветхого жилого фонда свидетельствует о том, что учитывается только площадь помещения, которая не должна быть меньше занимаемой жильцами ранее, а не количество проживающих. Таким образом, если вы и до расселения занимали одну квартиру на две семьи, то по закону требовать две отдельные квартиры вы не можете.
Однако ситуация меняется, если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий. Статья 89 ЖК РФ предусматривает, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Российское законодательство не предусматривает приватизации части квартиры. Для приватизации жилого помещения, выделенного при переселении из жилья, подлежащего сносу, необходимо будет достигнуть согласия всех прописанных в нем граждан.
