По действующему российскому законодательству несовершеннолетние могут заключать только некрупные бытовые сделки. Продать квартиру, в которой собственником или сособственнником является несовершеннолетний возможно, но для этого необходимо соблюсти некоторые формальности и условия.
Оформление такой сделки, во-первых, может произойти только с согласия органа опеки и попечительства. В органы опеки необходимо представить пакет правоустанавливающих документов на квартиру, паспорта родителей, а также выписку из домовой книги по месту регистрации ребенка.
Во-вторых, продавая имущество ребенка, вы не сможете оставить его без собственности, будь то деньги или недвижимость. Для одобрения и обеспечения сделки органам опеки и попечительства необходимо будет представить либо документы на вновь приобретаемое имущество, которое по своим характеристикам должно быть не хуже отчуждаемого по площади или местоположению (например область, меняем на город), либо документы, подтверждающие вклад на банковский счет ребенка, по стоимости равносильный стоимости имущества ребенка.
