МОСКВА, 14 февраля — РИА Недвижимость. Комитет имущественных отношений Петербурга выкупил у банка «Санкт-Петербург» землю бывшей фирмы «Цветы» около Таврического сада, чтобы избежать ее застройки жильем, сообщила во вторник газета "Ведомости".
"Город приобрел 2,7 гектара на Потемкинской улице, 2, c тремя нежилыми зданиями общей площадью около 13 тысяч квадратных метров. Банк оценивал участок не менее чем в 999,9 миллиона рублей", — отмечает издание.
Как пишет газета, участок станет общественным пространством, проект пока не разработан. На балансе банка земля оказалась из-за долга одного из клиентов. После банкротства фирмы «Цветы» земля перешла к Алексею Редозубову. Участок арендовало ООО «Потемкинская», в котором у Редозубова было 80% (20% — у СК «Петрополь»). В 2005 году банк «Санкт-Петербург» выдал «Потемкинской» кредит в 16 миллионов евро для строительства бизнес-центра, когда компания перестала платить, долг вырос до 19 миллионов евро. В июле 2010 года ООО «Потемкинская» по иску банка было признано банкротом. Приставы дважды выставляли участок на продажу в пользу банка за 846,8 миллиона и 719 миллионов рублей, но торги не состоялись, и в 2011 году банк получил землю за 635 миллионов рублей.
С тех пор участок никто не арендовал, банк только поддерживал находящиеся на нем объекты в должном состоянии. Здание и теплицы не являются объектами культурного наследия, но входят в охранную зону. Там можно построить от 24 тысяч до 50 тысяч квадратных метров, отмечает газета.
Как считают эксперты, у администрации есть способы воспрепятствовать строительству жилья без траты бюджетных средств, так как город принимает генплан и правила землепользования и застройки и уже не раз таким образом менял назначение участков, из-за чего инвесторы, купившие участок под жилье, несли серьезные убытки. Вероятно, речь в этом случае идет об индивидуальных взаимоотношениях администрации с банком «Санкт-Петербург», Смольный должен банку миллиард по какому-то другому проекту и возмещает его за счет выкупа участка, рассуждает один из участников рынка недвижимости, пишет газета.
