МОСКВА, 13 февраля — РИА Недвижимость. Иностранные архитекторы приняли участие в проектировании 40% премиум-новостроек Москвы, вышедших на рынок в 2016 году, в предыдущем году жилых проектов премиум-класса с участие иностранцев в столице практически не появлялось, рассказали в понедельник РИА Недвижимость в консалтинговой компании Colliers International.
Доля иностранных архитекторов в жилье бизнес-класса за год, напротив, снизилась на 6 процентных пунктов — до 20%.
Большинство проектных и архитектурных бюро, работающих в России, это бюро из Голландии, Германии и Австрии. По данным компании, их доля в общем пуле иностранных архитектурных компаний, обслуживавших премиум-проекты, появившиеся на рынке в прошлом году, составляет порядка 70%. Еще около 7% занимают американские бюро, остальные 23% приходятся на долю других европейских стран и Канады.
Примерно половина иностранных архитекторов приглашается без проведения тендера, на основе частных исследований рынка, рекомендаций и результатов сотрудничества на предыдущих проектах. По подсчетам консалтинговой компании, в 90% случаев ключевую роль играет известность бренда.
"Сочетание цены и качества при выборе иностранного архитектора уступает место именитости бренда прежде всего по причине высочайшей конкуренции за лояльность покупателя в сегменте премиум-класса", — подчеркивается в материалах Colliers.
Среди доминирующих на рынке премиум-класса Москвы архитектурных трендов, пришедших из Европы за последние несколько лет эксперты компании выделяют кирпичную отделку фасадов, наличие оригинальной подсветки отдельных фасадных частей, эксплуатируемую кровлю. Также популярностью пользуются открытые террасы в частном пользовании и единый ландшафт с вертикальным и горизонтальным озеленением во внутреннем дворе.
