Согласно статьям 87 и 89 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Таким образом, вам обязаны предоставить жилое помещение площадью 31 кв.м. Однако могут предложить жилое помещение большей площадью с внесением оплаты за дополнительные квадратные метры.
У вас есть два варианта разрешения проблемы — требовать и ждать предоставления жилого помещения площадью 31 кв. м. или получить его большей площади с доплатой.
У собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения процедуры выкупа.
Если в нашем случае дела обстоят именно так, то при стоимости жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, меньше стоимости предоставляемого жилья, разницу нужно будет доплатить.
По всем вопросам необходимо обращаться в администрацию муниципального образования, в котором находится дом, признанный аварийным и подлежащим сносу.