Руководитель юридического отдела юридического бюро "Падва и Эпштейн" Манакова Татьяна

В случае если дочь собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру не достигла совершеннолетнего возраста, он может зарегистрировать ее в данной квартире по месту жительства вне зависимости от наличия или отсутствия согласия на это остальных участников долевой собственности. В случае достижения совершеннолетия дочерью получение согласия остальных участников долевой собственности является обязательным.

Что касается вопроса о возможности продажи 1/3 доли в праве собственности без согласия остальных участников долевой собственности, следует пояснить, что по правилам, установленным статьей 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если же все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.