Отсутствие семьи и жилья не являются достаточными основаниями для получения бесплатного жилья от государства. Следует также учитывать, что квартира будет предоставлена не в собственность, а по договору социального найма.
Статьи 49-51 нового Жилищного Кодекса четко регламентируют случаи, когда государство предоставляет гражданам жилье бесплатно. Обязательно должны быть выполнены два условия — нехватка квадратных метров на человека (каждый регион устанавливает свои учетные нормы) и доход, не позволяющий приобрести квартиру самостоятельно.